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2025物业服务合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要为小区（以下简称“本小区”）提供物业服务，乙方愿意接受委托并提供相应物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同期限

本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期限届满前个月以书面形式通知对方。

第二条物业服务范围

乙方负责为本小区提供以下物业服务：

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护，包括但不限于安全监控和巡逻；

公共设施设备的维护与管理；

甲方委托的其他物业服务事项。

具体服务内容、标准及要求详见合同附件《物业服务标准》。

第三条物业服务质量标准

乙方应按照合同附件《物业服务标准》提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准。

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务完成情况、问题反馈及改进措施。

乙方应建立24小时服务热线，及时处理业主的投诉和报修，一般问题应在小时内解决，特殊情况应在小时内给予回复。

第四条物业服务费用

物业服务费标准：

住宅：元/平方米/月；

商鋪：元/平方米/月；

其他物业类型：元/平方米/月。

交费方式：

业主或物业使用人应按季度缴纳物业服务费，每季度首月日前缴纳当季度费用；

逾期缴纳的，乙方有权按日收取违约金，违约金比例为%。

特殊服务收费：

乙方提供额外的特约服务，如开荒保洁、家政服务等，收费标准以双方协商一致的补充协议为准。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出整改意见；

甲方有权定期对乙方的工作进行考核评估，考核结果作为服务质量改进的依据；

甲方应按时足额支付物业服务费用；

甲方应维护乙方工作人员的合法权益，不得无理干涉乙方正常工作；

甲方应协助乙方做好物业管理工作，及时处理与物业服务无关的业主投诉。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

乙方有权对破坏公共设施、影响小区秩序的行为进行劝阻和处理；

乙方应按照合同约定及《物业服务标准》提供服务，确保服务质量达到约定要求；

乙方应定期向甲方及业主公示物业服务情况，接受监督；

乙方应妥善处理业主的投诉和报修，确保服务的及时性和有效性。

第六条违约责任

甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补缴，并自逾期之日起按日收取%的违约金。如甲方逾期超过个月未支付物业服务费，乙方有权单方面解除合同，并追究甲方的违约责任。

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣减相应物业服务费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。

第七条合同的变更、终止和续签

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同在以下情况下可以提前终止：

a.任意一方严重违约，导致合同无法继续履行；

b.因不可抗力导致合同无法履行。

合同期满后，双方如需续签合同，应在合同期限届满前个月以书面形式通知对方。若双方未就续签达成一致，本合同自行终止。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充