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话剧院项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：城市文化中心话剧院项目

项目建设性质：本项目属于新建文化公益与商业运营结合项目，旨在打造集话剧演出、艺术培训、文化交流、配套服务于一体的综合性文化场所，填补区域高品质话剧艺术空间空白，推动地方文化事业与文化产业协同发展。

项目占地及用地指标：项目规划总用地面积18000平方米（折合约27亩），建筑物基底占地面积6800平方米；总建筑面积25000平方米，其中地上建筑面积19000平方米，地下建筑面积6000平方米；绿化面积2880平方米，场区停车场及道路硬化占地面积5200平方米；土地综合利用面积17880平方米，土地