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物业承接查验培训考核试卷与答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业服务项目的具体内容

B.物业服务费的收费标准

C.物业服务合同期限

D.以上都是

2.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共有部分？()

A.建筑物基础、主体结构

B.电梯、天线

C.物业共用设施设备

D.绿化用地

3.业主委员会的选举方式是？()

A.民主选举

B.指定产生

C.政府任命

D.简单协商

4.物业服务质量保修期从什么时间开始计算？()

A.物业交付使用之日

B.物业竣工验收合格之日

C.物业合同签订之日

D.物业投入使用之日

5.物业服务企业违反物业服务合同约定，应当承担哪些责任？()

A.支付违约金

B.恢复原状或采取补救措施

C.退还物业服务费用

D.以上都是

6.业主大会的召开方式是？()

A.线上召开

B.线下召开

C.线上线下结合召开

D.以上都可以

7.物业维修资金的使用应当遵循哪些原则？()

A.公开透明

B.合理使用

C.专款专用

D.以上都是

8.物业服务企业应当定期向哪些部门报告物业服务情况？()

A.业主委员会

B.居民委员会

C.房地产主管部门

D.以上都是

9.物业管理区域内，下列哪项不属于公共收益？()

A.广告收益

B.车位收益

C.物业费收益

D.物业共用部位经营收益

二、多选题(共5题)

10.下列哪些属于物业服务企业承接查验的主要内容？()

A.物业共用部位、共用设施设备

B.物业服务区域内环境

C.物业服务合同约定的其他事项

D.物业服务企业资质证书

11.物业承接查验过程中，应当注意哪些事项？()

A.确保物业共用部位、共用设施设备运行正常

B.查验物业档案资料是否齐全

C.评估物业管理区域的安全状况

D.询问前任物业服务企业的服务质量

12.业主委员会的职责包括哪些？()

A.召集业主大会

B.监督物业服务企业履行物业服务合同

C.维护业主合法权益

D.制定物业管理规约

13.物业服务费用包括哪些？()

A.物业服务管理费

B.公共设施设备维修养护费

C.保安、清洁服务费

D.专项维修资金

14.物业维修资金的使用需要遵循哪些规定？()

A.专款专用

B.公开透明

C.合理使用

D.优先保障物业安全

三、填空题(共5题)

15.物业服务企业承接查验前，应向业主委员会或物业所在地街道办事处报告，报告内容包括查验时间、查验范围和查验依据等。

16.物业服务合同中，物业服务费应按照

17.业主委员会是代表全体业主对物业管理进行监督和管理的组织，其成员应由

18.物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，应当根据

19.物业维修资金由

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以在未取得相关资质证书的情况下承接物业服务项目。()

A.正确B.错误

21.物业承接查验报告应当在物业服务合同签订前完成。()

A.正确B.错误

22.业主委员会可以随意调整物业服务合同内容。()

A.正确B.错误

23.物业维修资金的使用，可以由物业服务企业自行决定。()

A.正确B.错误

24.物业服务合同到期后，业主可以自行决定是否续签合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.物业服务企业承接查验的主要目的是什么？

26.在物业承接查验过程中，如果发现前任物业服务企业遗留的问题，应如何处理？

27.物业服务企业应如何向业主大会或业主委员会报告物业承接查验结果？

28.物业维修资金的使用流程是怎样的？

29.物业服务合同终止后，物业服务企业应如何处理物业共用部位、共用设施设备的移交工作？

物业承接查验培训考核试卷与答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业服务合同应当包括物业服务的具体内容、收费标准、合同期限等所有必要条款。

2.【答案】A

【解析】建筑物基础、主体结构属于物业专有部分，而非业主共有部分。

3.【答案】A

【解析】业主委员会应当通过业主大会选举产生，实行民主选举。

4.【答案】A

【解析】物业服务质量保修期从物业交付使用之日起开始计算。

5.【答案】D

【解析】物业服务企业