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2025黑龙江省物业服务合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在黑龙江省市区签订：
甲方（物业管理服务方）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（业主方）：
地址：
法定代表人/自然人代表：
联系方式：
鉴于甲方拥有从事物业服务的资质和能力，乙方需要甲方提供物业服务及相关管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条服务内容与范围
1.1甲方为乙方提供下列物业服务：
（1）小区公共区域的清洁卫生服务；
（2）公共设施、设备的日常维护与管理；
（3）绿化养护与管理；
（4）公共秩序维护及安全防范；
（5）物业档案的建立与管理。
1.2物业服务范围包括但不限于乙方所购买/租用的位于市区小区号楼单元室的房屋及其附属设施。
第二条服务标准
2.1甲方应按照不低于《黑龙江省物业服务标准》中的级服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求。
2.2甲方应定期对物业服务进行内部检查，并接受乙方的监督和建议。
第三条合同履行期限
3.1本合同自年月日起至年月日止，共年。
3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期限届满前日以书面形式通知对方。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费收费标准为：元/平方米/月，乙方应按月支付。
4.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按每日的比例收取滞纳金。
4.3物业服务费用于甲方员工工资、公共设施维护、清洁卫生、绿化养护等必要开支，乙方应按时足额支付。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）有权要求乙方按时支付物业服务费；
（2）有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止或向有关部门报告；
（3）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；
（4）接受乙方的监督，并及时处理乙方的合理诉求。
5.2乙方权利与义务：
（1）有权监督甲方的物业服务工作；
（2）有权提出合理化建议；
（3）按时支付物业服务费；
（4）不得占用、损坏公共设施设备或物业共用部位；
（5）遵守物业管理规定，配合甲方的物业服务工作。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）因甲方原因导致服务标准降低或公共设施无法正常使用，乙方有权要求甲方限期整改；
（2）甲方未按约定提供服务，乙方有权减少支付相应物业服务费。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方补缴，并按日收取滞纳金；
（2）乙方违反物业规定，占用、损坏公共设施设备或物业共用部位，需承担相应赔偿责任。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。
第八条合同终止与解除
8.1合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。
8.2合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：
（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的。
第九条争议解决
9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
负责人签字：
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