2025年广西贺州市法官逐级遴选考试题及答案.docxVIP

2025年广西贺州市法官逐级遴选考试题及答案

案例分析题（共3题，每题30分，共90分）

案例一（民法）

2023年5月10日，贺州市八步区居民王某与同镇村民李某签订《房屋买卖合同》，约定王某将其位于八步区某村的自建房以68万元出售给李某，李某于合同签订当日支付定金10万元，剩余58万元于2024年12月31日前付清，付清后王某协助办理过户登记。合同签订后，李某入住该房屋并对房屋进行了装修（花费8万元）。2024年3月，王某因经营养殖场资金周转困难，未经李某同意，将该房屋抵押给贺州市某商业银行（以下简称“银行”），借款50万元，并于3月15日办理了抵押登记。2024年12月，李某按约准备支付剩余房款时，发现房屋已被抵押，遂诉至法院，请求：1.确认《房屋买卖合同》有效；2.王某继续履行合同，协助办理过户登记；3.银行的抵押权无效。银行辩称，已依法办理抵押登记，抵押权应受保护。

问题：

1.王某与李某的《房屋买卖合同》是否有效？为什么？

2.李某是否有权要求王某继续履行合同并办理过户登记？为什么？

3.银行的抵押权是否有效？李某的权利应如何救济？

答案要点：

1.合同有效。根据《民法典》第143条，王某与李某均具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗，且房屋虽为农村自建房，但双方均为同一集体经济组织成员（题目隐含条件），符合农村房屋买卖的主体要求，故合同有效。

2.李某无权要求继续履行过户登记。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。王某虽与李某签订买卖合同，但未办理过户登记，李某仅取得债权请求权，未取得房屋所有权。因房屋已抵押给银行并办理登记，银行的抵押权为物权，优先于李某的债权。根据《民法典》第580条第1款第（一）项，“法律上或者事实上不能履行”的，对方不得请求继续履行。因此，李某要求过户的请求无法实现。

3.银行的抵押权有效。王某作为登记的房屋所有权人（未过户给李某），有权处分该房屋。根据《民法典》第400条、第402条，王某与银行签订抵押合同并办理登记，抵押权依法设立。李某的权利救济途径：（1）根据《民法典》第577条，可要求王某承担违约责任（返还定金、赔偿装修损失8万元及房屋增值部分的合理损失）；（2）若王某的行为构成欺诈（明知房屋已出售仍抵押），李某可依据《民法典》第148条请求撤销合同并要求赔偿；（3）若银行明知房屋已出售仍接受抵押，可能构成恶意串通损害第三人利益，李某可依据《民法典》第154条主张抵押合同无效，但需举证银行“明知”的主观恶意。

案例二（刑法）

2024年7月，贺州市平桂区无业人员张某（32岁）与陈某（25岁）共谋盗窃某工厂仓库。二人约定：张某负责望风，陈某进入仓库实施盗窃。7月15日晚，陈某潜入仓库时，被值班保安发现并阻拦。陈某为抗拒抓捕，用随身携带的匕首将保安刺成轻伤（经鉴定为轻伤二级），后携带盗得的价值3万元的电子产品逃离现场。张某在望风过程中，因见仓库内有灯光晃动，担心被发现，未通知陈某便自行离开。

问题：

1.张某与陈某是否构成共同犯罪？为什么？

2.张某的行为应如何定性？说明理由。

3.陈某的行为应如何定性？说明理由。

答案要点：

1.二人在盗窃罪范围内构成共同犯罪，但超出部分不成立共犯。根据《刑法》第25条，共同犯罪需有共同故意与共同行为。张某与陈某共谋盗窃，具有盗窃的共同故意和分工（望风与实行），构成盗窃罪的共同犯罪。但陈某在盗窃过程中为抗拒抓捕实施暴力，转化为抢劫罪，属于实行过限行为，张某对此无共同故意，不承担抢劫罪的责任。

2.张某构成盗窃罪（未遂）。张某虽中途离开，但未有效阻止犯罪结果发生（陈某已窃得财物），不构成犯罪中止。根据共犯从属性原则，张某作为帮助犯，其犯罪形态与实行犯陈某的盗窃行为相关联。但陈某的盗窃行为因转化为抢劫而未完成盗窃既遂（盗窃既遂以取得财物控制为标准，陈某已取得财物，理论上盗窃已既遂，但因后续转化为抢劫，需区分评价）。实务中，张某望风行为对陈某盗窃起到帮助作用，应认定为盗窃罪既遂。但本题中张某提前离开，未实际参与后续抢劫，仅对盗窃负责，故构成盗窃罪既遂（若陈某盗窃既遂）或未遂（若未取得财物）。结合案情，陈某已盗得财物，张某构成盗窃罪既遂。

3.陈某构成抢劫罪。根据《刑法》第269条，犯盗窃罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的，以抢劫罪定罪处罚。陈某在盗窃过程中被保安发现，为抗拒抓捕使用匕首刺人致轻伤，符合转化型抢劫的构成要件，应认定为抢劫罪（既遂）。

案例三（行政法）

2022年10月，贺州市昭平县政府