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2025年个人购房合同协议书

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢室，具体以房地产权证记载为准。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3该房屋的权属状况为：（如无共有权人，需明确说明）。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移所需的一切税费及办理相关手续的费用，除另有约定外。

第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付的购房款分为以下几期：

（1）第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

（3）尾款支付：人民币元（大写：元整），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

3.2甲方应按约定时间支付相应款项，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日，直至甲方实际支付之日止。

3.3甲方可选择以下方式支付购房款：

（1）银行汇款；

（2）现金支付；

（3）其他方式：。

第四条房屋交付

4.1双方约定，乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。

4.2交付标准：甲、乙双方共同确认该房屋交付时的现状，若无约定，视为现状交付。

4.3乙方应于交付前向甲方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明及其他相关证件，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.4甲方接收房屋后，该房屋的所有风险责任由甲方承担，直至所有权转移登记完成为止。

第五条房屋所有权转移登记

5.1双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地不动产权登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方应提供办理转移登记所需的所有材料，并协助甲方完成相关手续。

5.3若因乙方原因导致转移登记延迟，乙方应承担相应的违约责任，违约金为每日元，直至登记完成为止。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房款%的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理转移登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同的其他约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于实际损失的金额。

第七条税费承担

7.1本次房屋交易产生的所有税费（包括但不限于契税