装饰工程竣工验收监理评估报告.docxVIP

装饰工程竣工验收监理评估报告

致：[建设单位名称]

发：[监理单位名称]

日期：[报告提交日期]

一、引言

受[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）的委托，[监理单位名称]（以下简称“我方”）对[XX项目名称]（以下简称“本工程”）的装饰装修工程实施了全过程监理。目前，本工程装饰装修施工已基本完成，施工单位[施工单位名称]已完成自检工作，并向建设单位提交了竣工验收申请报告。根据相关法律法规及合同约定，我方在施工单位自检合格的基础上，组织了各相关方进行了预验收，并结合日常监理工作情况，对本工程装饰装修部分的施工质量、工程资料及观感效果等进行了全面评估。现将评估情况报告如下，供建设单位组织正式竣工验收参考。

二、工程概况

1.项目名称：[XX项目名称]装饰工程

2.工程地点：[项目具体地点]

3.建设单位：[建设单位名称]

4.施工单位：[施工单位名称]

5.监理单位：[监理单位名称]

6.设计单位：[设计单位名称]

7.主要功能：[例如：办公、商业、酒店等]

8.建筑面积：约[XX]平方米

9.结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]

10.装饰范围及主要内容：包括但不限于[例如：公共区域（大堂、走廊、卫生间等）、办公区域、特定功能房间等]的墙面、地面、天棚装饰，门窗安装，卫生洁具、灯具、开关插座安装，固定家具制作安装，以及相关的给排水、电气管线敷设等。

11.合同工期：[合同约定工期]

12.实际竣工日期：[施工单位申报竣工日期]

三、验收范围及内容

本次竣工验收监理评估范围为本工程合同及设计文件所涵盖的全部装饰装修工程内容，主要包括：

1.各区域墙面、地面、天棚的基层处理及饰面施工质量。

2.门窗安装及五金配件的符合性与牢固性。

3.卫生洁具、灯具、开关插座、配电箱等设备设施的安装质量与功能性能。

4.固定家具、隔断、栏杆等制作安装质量。

5.涂料、裱糊、软包等装饰面的观感质量与耐久性。

6.装饰装修工程的安全和使用功能（如防水、照明、通风等）。

7.各专业管线敷设与装饰面的配合及成品保护情况。

8.工程资料的完整性、规范性与真实性。

四、验收依据

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。

2.经审批的工程设计文件（包括设计图纸、设计变更、洽商记录等）。

3.施工合同、监理合同及相关补充协议。

4.国家及地方现行的主要施工质量验收规范、标准及图集，如：

*《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）

*《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB____）（2013年版）

*《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB____）

*《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB____）

*其他相关专业规范、标准及地方规定。

5.经审批的施工组织设计、专项施工方案。

6.材料、设备的出厂合格证明文件及进场复验报告。

7.隐蔽工程验收记录及其他相关质量评定资料。

五、监理评估情况

（一）施工过程质量控制回顾

在本工程装饰装修施工阶段，我方监理人员严格按照监理合同及相关规范要求，采取旁站、巡视、平行检验等方式，对工程质量进行了全过程监督与控制：

1.事前控制：审查了施工单位的资质、施工组织设计及专项施工方案；对进场主要材料、设备进行了验收，核查了其合格证、出厂检验报告，并按规定进行了见证取样送检，确保合格后方允许使用；对各分项工程的技术交底进行了监督。

2.事中控制：重点对各分项工程的施工工艺、工序衔接、隐蔽工程（如墙面基层处理、管线敷设等）进行了监督检查，对关键部位、关键工序进行了旁站监理；及时发现并指出施工中存在的质量问题，签发监理通知单，督促施工单位及时整改，并对整改结果进行复查验收。

3.事后控制：对各分项、分部工程的完工质量进行了验收，对工程质量进行了评估。

（二）分部分项工程质量评估

经对各分部分项工程进行检查验收，结合施工单位自检结果及监理平行检验情况，评估如下：

1.墙面装饰工程：墙面基层处理基本符合要求，平整度、垂直度偏差在规范允许范围内。饰面材料（如石材、瓷砖、涂料、壁纸等）铺贴/安装牢固，表面平整，色泽均匀，接缝平整顺直，无污染、空鼓、开裂等明显质量缺陷。

2.地面装饰工程：地面基层平整、坚实，无起砂、空鼓。地砖、石材、木地板等铺设平整牢固，拼缝均匀，图案清晰，色泽一致，坡度符合设计要求（如有），无积水现象。

3.天棚工程：吊顶龙骨安装牢固，间距符合设计要求。吊顶面板（如石膏板、矿棉板、铝扣板等）安装平整，接缝处理较好，无明显变形、开裂。灯具、风口等开孔位置准确，与天棚衔接自然。