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2025年北京市存量房屋承购经纪服务合同

合同编号：

签订地点：北京市区

签订日期：年月日

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（以下简称“经纪机构”）：

营业执照号：

地址：北京市区路号

联系电话：

鉴于甲方拟购买位于北京市区街道路号室的存量房屋（以下简称“目标房屋”），并委托乙方提供承购经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供承购经纪服务的具体内容、权利义务及相关事宜。乙方接受甲方委托，为其提供专业、规范的经纪服务，协助甲方完成目标房屋的购买事宜。

第二条服务范围

乙方为甲方提供承购经纪服务，具体内容包括但不限于：

按照甲方需求寻找符合要求的目标房屋；

协助甲方与房屋出售方进行沟通，促成交易；

协助甲方进行房屋实地查看、合同谈判及相关事项；

协助甲方办理房屋交易相关手续，如签订房屋买卖合同、支付房款、办理权属转移登记等；

提供与房屋交易相关的法律法规咨询及建议。

服务范围不包括：

甲方自行与出售方达成交易的情况；

甲方委托乙方之外的第三方进行交易的情况。

第三条佣金及支付方式

甲方向乙方支付的佣金标准为：（具体金额或比例）。

佣金支付方式：

本合同签订后，甲方应支付定金人民币元；

房屋买卖合同签订后，甲方应支付佣金的%；

交易完成后，甲方应支付剩余佣金。

佣金支付时间：

定金应在本合同签订后个工作日内支付；

剩余佣金应在交易完成后个工作日内支付。

若因甲方原因导致交易未完成，已支付的佣金不予退还。若因乙方原因导致交易未完成，乙方应退还已收取的佣金。

第四条甲方的权利与义务

权利：

获得乙方提供的专业承购经纪服务；

要求乙方按照约定完成服务内容；

知悉本次交易相关的信息及法律风险。

义务：

按时支付佣金及相关费用；

如实提供与本次交易相关的个人资料及信息；

配合乙方完成交易相关手续，包括但不限于签署文件、提供材料等。

第五条乙方的权利与义务

权利：

获得约定的佣金；

有权要求甲方提供交易所需的资料及信息；

有权在甲方违反合同约定时，采取相应措施维护自身权益。

义务：

按时、按质完成委托服务内容；

为甲方提供真实、准确的信息及相关建议；

保守甲方的商业秘密及个人隐私。

第六条服务流程

信息匹配：

甲方提供具体需求，乙方在收到甲方需求后个工作日内提供初步匹配的房源信息。

实地看房：

乙方向甲方提供目标房屋的详细信息及实地看房安排；

甲方应配合乙方安排的看房时间，如需调整需提前个工作日通知乙方。

合同谈判与签订：

乙方协助甲方与出售方进行价格谈判及相关合同条款的协商；

在双方达成一致后，乙方协助甲方与出售方签订房屋买卖合同。

交易完成：

乙方协助甲方完成房款支付、权属转移登记等相关手续；

在交易完成后，乙方协助甲方办理交房及其他相关事宜。

后续服务：

交易完成后，乙方提供必要的后续服务，如协助处理遗留问题等。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因乙方提供的服务不符合约定导致交易未完成，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的佣金。

如因甲方原因导致交易未完成，乙方有权解除合同，且已收取的佣金不予退还。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协