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2025年郑州购房合同

郑州购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在河南省郑州市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于河南省郑州市区路号的房地产权利人，乙方拟购买甲方拥有的该房地产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房地产买卖事宜达成如下协议：

第一章合同双方的基本信息

第一条甲方保证其对标的房地产拥有完整的权利，且该房地产不存在任何权利瑕疵或司法纠纷，可依法转让。

第二条乙方确认具有购买该房地产的完全民事行为能力，并已充分了解该房地产的权属情况、交易条件及相关法律法规。

第二章标的房地产的基本情况

第三条标的房地产位于河南省郑州市区路号，具体坐落位置及四至范围如下：

东至：

南至：

西至：

北至：

第四条标的房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公建筑面积为平方米。

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

土地用途：（住宅/商业/综合用地等）

土地使用权终止日期：年月日

第五条标的房地产的其他情况：

建成年份：年

建筑结构：（钢混/框架等）

房屋主体结构完好，符合国家标准，无重大安全隐患。

第六条甲乙双方同意，本合同签订后，甲方向乙方提供该房地产的不动产权证书及相关权属证明，作为本次交易的依据。

第三章交易价格及付款方式

第七条甲乙双方协商一致，确定该房地产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

第八条付款方式：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

第二期付款：乙方应于年月日前，向甲方支付第二期款项人民币（大写）元整（￥元）。

尾款支付：乙方应于年月日前，结清余款人民币（大写）元整（￥元）。

第九条乙方应按约定时间支付款项，逾期付款的，每逾期一日，按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

第十条甲方收取乙方的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四章房屋交付

第十一条交房时间：

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。

第十二条交房条件：

房屋处于空置状态，无tenants占据，可随时交付使用。

房屋及附属设施设备完整无损，符合正常使用标准（详见附件《房屋附属设施设备清单》）。

甲方应向乙方移交该房地产的不动产权证书、土地使用权证书及相关税费凭证。

第十三条甲方应协助乙方办理该房地产的水、电、气、物业等各项设施的过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第十四条乙方在接收房屋时，如发现房屋或附属设施设备与约定不符，应在日内书面