2025年房产中介代理合同协议合同.docxVIP

2025年房产中介代理合同协议合同

甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

法定代表人/授权代表：[如适用]

职务：[如适用]

联系电话：[如适用]

乙方（受托方）：[乙方公司名称或经纪人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介代理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的[选择：出售/出租]中介代理方，全权负责该房产的[选择：出售/出租]事宜。具体代理服务内容包括但不限于：

（一）根据甲方要求，进行该房产的市场分析；

（二）按照甲方确定的价格或租金标准，负责该房产的[选择：出售/出租]信息发布、推广与展示；

（三）筛选、推荐符合条件的潜在[购买/承租]客户；

（四）安排并陪同潜在[购买/承租]客户进行看房；

（五）协助甲方与潜在[购买/承租]客户进行[选择：价格/租金]谈判；

（六）根据谈判结果，协助甲方与潜在[购买/承租]客户草拟、审核[选择：买卖/租赁]合同；

（七）根据甲方授权，负责[选择：代收/协助办理]相关款项的收付或[选择：协助办理/代理办理]与该房产交易相关的[选择：购房/租赁]手续；

（八）向甲方提供与该房产交易相关的市场信息和政策咨询；

（九）其他经甲乙双方书面约定的服务内容。

第二条代理权限

本合同项下的代理性质为[选择：独家代理/非独家代理]。乙方在代理权限内，以甲方名义行事，所产生的法律后果由甲方承担。乙方的代理权限自本合同生效之日起至[选择：该房产成功完成交易过户/租赁合同签订并完成首期租金支付]之日止。乙方无权将本合同项下的任何权利义务转委托给第三方，除非获得甲方事先书面同意。

第三条服务费用及支付方式

（一）服务费标准：甲方同意向乙方支付中介代理服务费。服务费计算方式为[选择：固定金额人民币____元整/该房产最终成交总价的____%/其他约定方式]。该费用[包含/不包含]相关税费，具体税种及承担方为：[详细约定，如：乙方负责缴纳其应缴纳的税费，甲方负责缴纳其应缴纳的税费，或双方按国家规定各自承担等]。

（二）支付条件：乙方成功促成甲方与第三方就该房产达成[选择：买卖/租赁]合同时，甲方应按本合同约定支付服务费。支付条件具体为：[例如：甲方与第三方正式签署[选择：买卖/租赁]合同，且该合同已办理完毕初步[选择：网签/备案]手续]。

（三）支付时间：满足本条（二）项约定的条件后，甲方应在[]日内（或：在收到乙方提交的有效服务费结算发票后____日内）将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

（四）逾期支付：若甲方未能按本条（三）项约定按时支付服务费，每逾期一日，应按应付未付服务费金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的____%。逾期超过____日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费及全部违约金。

第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务情况进行监督；

2.有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密及个人信息予以严格保密；

3.应及时、真实、完整地向乙方提供该房产的权属证明、房屋状况说明、委托授权书及其他必要文件和信息，并保证其真实性、合法性和有效性；

4.应积极配合乙方开展对该房产的宣传推广工作，如提供必要的照片、视频资料，安排看房等；

5.应按照本合同约定按时足额支付服务费；

6.不得在乙方代理期间，擅自与第三方就该房产进行交易，否则视为违约；

7.应承担该房产交易过程中由甲方自身原因导致的各项税费及费用。

（二）乙方的权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取服务费；

2.应根据本合同第一条约定，勤勉尽责、专业审慎地提供中介代理服务；

3.应对甲方提供的商业秘密及个人信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

4.应向甲方充分披露其与甲方的代理关系，以及与该房产交易相关的必要信息和风险提示；

5.应将促成交易的关键信息及时告知甲方，并按照甲方指示行事；

6.应维护甲方的合法权益，努力促成该房产的[选择：出售/出租]交易；

7.不得利用职务之便