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物业纠纷调解协议（小区物业版）2025版

物业纠纷调解协议

协议各方：

业主方：

姓名/名称：[业主姓名/业主代表名称]

身份证号/统一社会信用代码：[业主身份证号/业主代表统一社会信用代码]

房产地址：[涉及房产的详细地址]

（若代表全体业主，需注明授权依据：如“根据[小区名称]小区业主大会第[届]次会议决议/经全体业主书面授权”）

物业方：

名称：[物业服务企业全称]

统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]

法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]

地址：[物业服务企业注册地址]

物业服务合同编号：[相关物业服务合同编号]

调解机构（如适用）：

名称：[调解机构全称]

调解员：[调解员姓名]

地址：[调解机构地址]

事由：关于[小区名称]小区[具体楼栋/单元]业主[业主姓名]与[物业服务企业名称]就[具体纠纷内容，例如：2024年5月以来，位于XX小区XX栋X单元的业主[业主姓名]与物业服务企业就物业费拖欠（拖欠金额为人民币XXXX元）及小区内公共区域绿化带损坏维修责任问题发生的纠纷]发生的纠纷，在[调解机构名称，如未参与则不写]的主持下进行调解，经协商一致，达成如下协议：

一、纠纷事实与确认

双方确认，纠纷主要围绕[再次简要概括纠纷核心内容，如：业主[业主姓名]拖欠物业服务费共计人民币XXXX元，以及小区XX位置绿化带因[原因]受损，责任归属存在争议]展开。经调解，双方达成以下共识：

二、协议内容

（一）关于物业费的支付

1.业主方确认拖欠[物业服务企业名称]物业服务费，涉及时间period为[起始日期]至[结束日期]，费用金额共计人民币[金额大写]元（[金额小写]元），包含[费用构成，如：基础服务费、保洁费、保安费等]。

2.业主方同意于本协议签订之日起[具体天数，如：十五（15）]日内，通过[支付方式，如：银行转账至指定账户/现金支付等方式]，向[物业服务企业名称]支付上述确认的物业费人民币[金额大写]元（[金额小写]元）。

3.若业主方选择分期支付，则首期支付人民币[金额大写]元（[金额小写]元），于[首期支付日期]支付；剩余款项人民币[金额大写]元（[金额小写]元），于[二期支付日期]支付。逾期支付的，每逾期一日，需按日千分之[比例]向物业服务企业支付滞纳金。

（二）关于小区公共区域绿化带损坏的维修责任与费用承担

1.双方经确认，位于小区[具体位置描述]的绿化带存在[具体损坏情况描述]，经调解确认，该损坏主要因[责任原因，如：业主[业主姓名]违规停放车辆碾压导致/小区公共设施老化自然损坏等]引起。

2.确认[责任承担方，如：业主[业主姓名]/物业服务企业/双方按比例]对该绿化带的损坏承担维修责任。

3.维修方案为：[详细描述维修方案，如：清除受损植物，重新种植指定品种的草皮/树木，费用预计人民币XXXX元]。

4.维修费用由[责任承担方]承担。该费用为人民币[金额大写]元（[金额小写]元）。

5.[责任承担方]应于本协议签订之日起[具体天数，如：三十（30）]日内完成维修工作，或支付维修费用至[指定接收方或账户]。

6.若[责任承担方]未按期履行维修义务或支付费用，守约方有权自行组织维修或委托第三方维修，费用由责任方承担，且责任方仍需支付相应的维修费用。

（三）关于业主行为规范的遵守

业主方承诺，将严格遵守《[小区名称]小区管理规约》及国家相关法律法规，特别是关于[具体涉及的规约条款，如：装修管理、垃圾分类、车辆停放、宠物饲养等]的规定，不再实施[调解中指出的违规行为]，并积极配合物业服务企业的管理工作。

（四）其他事项

1.双方同意，本协议内容已覆盖双方就本次纠纷的所有争议点，双方均放弃基于本协议内容及其他相关事宜的其他权利主张。

2.本协议履行过程中，如双方出现新的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式[份数，通常为三或四份]，业主方执[份数]份，物业方执[份数]份，[调解机构，如参与]执[份数]份，自各方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

4.本协议为双方就本协议载明事项处理的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。

5.如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

三、履行保证

各方承诺将严格按照本协议第二部分的约定全面履行自己的义务。

四、签署

本协议由各方在下方签字或盖章。

业主方（签字/盖章）：

日期：______年____月____日

物业方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：______年____月____日

调解机构（如参与）（盖章）：

调