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房产合作协议模板

甲方（出售/出租方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/出租房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房源信息

1.1甲方房源基本信息：

（1）房源地址：

（2）房屋产权证号：

（3）房屋所有权人：

（4）房屋结构：

（5）建筑面积：

（6）户型：

（7）楼层：

（8）朝向：

（9）装修情况：

（10）配套设施：

（11）土地使用权性质：

（12）其他：

1.2甲方保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，并对房源合法合规性承担法律责任。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方代理以下事项：

（1）出售/出租甲方房源；

（2）协助甲方与购房/租房客户签订房屋买卖/租赁合同；

（3）办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续；

（4）提供与房产交易相关的咨询服务。

2.2甲方授权乙方在代理期间，以甲方的名义与购房/租房客户进行洽谈、签订合同等事宜。

三、合作期限

3.1本协议合作期限自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。

3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作费用

4.1乙方代理甲方出售/出租房产，甲方应向乙方支付代理费。代理费标准如下：

（1）售价/租金的____%；

（2）代理费总额不低于____元。

4.2甲方应在与购房/租房客户签订房屋买卖/租赁合同后____个工作日内，向乙方支付代理费。

4.3甲方未按约定支付代理费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金金额为代理费总额的____%。

五、甲乙双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取房款/租金；

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户、贷款、抵押等相关手续；

（3）甲方应保证房源符合法律法规及交易条件，不得存在权利瑕疵；

（4）甲方应如实告知乙方房源的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

（5）甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法违规行为。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取代理费；

（2）乙方应积极寻找购房/租房客户，并协助甲方与客户签订合同；

（3）乙方应如实向甲方报告房源推广、洽谈等情况；

（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法违规行为；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付代理费的，应支付违约金；

（2）甲方故意隐瞒或提供虚假房源信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任；

（3）甲方违反国家有关房地产交易的法律法规，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成代理事项，导致合同无法履行或产生纠纷的，应退还已收取的代理费；

（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方违反国家有关房地产交易的法律法规，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售/出租方）：

乙方（代理方）：

签订日期：____年____月____日