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房屋租赁中介服务合同协议

委托人（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]，通讯地址：[地址]。

中介人（乙方）：[机构名称]，营业执照号：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]，地址：[地址]，经纪执业资格证书编号：[编号]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁中介服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务。乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下服务：

1.1根据甲方提供的租赁需求信息，搜寻、筛选符合条件的房源信息；

1.2向甲方提供乙方掌握的符合甲方要求的房源信息；

1.3根据甲方要求，安排甲方实地看房；

1.4协助甲方与房源出租人进行沟通、协商；

1.5在甲方与出租人达成租赁意向后，协助双方签订房屋租赁合同；

1.6依据甲方要求，提供与房屋租赁相关的法律、政策咨询及文件代书等服务；

1.7协助甲方办理房屋租赁合同登记备案等相关手续（如甲方委托）；

1.8甲方要求的其他与房屋租赁相关的中介服务。

第二条服务期限

本合同约定的中介服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或至甲方租赁到符合要求的房屋并签订租赁合同之日止，以较先发生者为准。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同第一条约定的内容提供服务，并监督服务的进程与质量。

3.2甲方应向乙方如实提供身份证明文件、个人基本信息以及房屋租赁的具体需求，包括但不限于租赁地址意向、房屋类型、面积、租金预算、入住时间、对房屋及出租人的特殊要求等。

3.3甲方应积极配合乙方开展寻房活动，如实告知乙方已了解的房源信息，避免重复寻找。

3.4如甲方通过乙方寻找到符合要求的房源或承租人，甲方应在合理期限内给予乙方明确反馈。

3.5甲方应在房屋租赁合同签订后[具体天数，如：十]个工作日内，按照本合同第五条的约定，向乙方支付中介服务费。

3.6甲方应对乙方提供的、符合甲方需求的房源信息或承租人信息予以保密，非因乙方原因导致甲方与第三方达成租赁交易，甲方仍需按本合同约定向乙方支付中介服务费。

3.7甲方应对其提供的租赁需求信息的真实性负责，因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应予以赔偿。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方支付符合本合同约定的中介服务费。

4.2乙方应按照本合同第一条约定的内容和服务标准，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。

4.3乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息或承租人信息，不得作虚假或误导性陈述。

4.4乙方应向甲方说明中介服务费的标准和支付方式，以及可能产生的其他费用。

4.5乙方应保护甲方的个人信息和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.6乙方在促成甲方与出租人签订房屋租赁合同后，应及时通知甲方，并协助甲方办理后续相关手续（如甲方委托）。

4.7如因乙方原因（如泄露甲方信息、提供虚假信息、违反约定服务等）导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.8乙方不得从出租人处收取除本合同约定的中介服务费之外的其他任何费用。

第五条中介服务费及其支付

5.1本合同项下的中介服务费，按[选择一项并明确：月租金总额的XX%/半个月租金总额/固定金额人民币XX元]计算，具体费率为：[费率百分比/具体金额]。

5.2中介服务费由[选择：甲方/出租人]支付。

5.3支付时间：甲方应在[选择：房屋租赁合同签订之日/房屋租赁合同办理备案手续完毕之日]后[具体天数，如：十]个工作日内，将中介服务费支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

5.4如甲方未按本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同第三条第3.5款约定，即非因乙方原因甲方仍与第三方达成租赁交易，甲方仍应按本合同第五条约定的标准向乙方支付中介服务费，乙方并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2若乙方违反本合同第四条第4.2款、4.3款约定，提供虚假信息或未勤勉尽责导致甲方未能找到合适房源或承租人，乙方应退还甲方已支付的部分或全部中介服务费（具体比例由双方协商确定），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.3若乙方违反本合同第五条第4.8款约定，从出租人处收取本合同未约定的费用，该费用无效，乙方应将收取的费用退还给甲方，并承担相应的违约责任。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本