宁德质量检验检测中心防水监理细则.docVIP

宁德市质量检查检测技术中心

大楼施工监理项目

监理实行细则

编制人：

批准人：

福建嘉和建设监理有限公司

年月

一工程概况

二编制依据

三监理控制要点

(一)事前监理控制要点与方法

(二)事中监理控制要点与方法

(三)事后监理控制要点与方法

一、工程概况

本工程位于福建省宁德市东兰组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。

本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相称于绝对标高黄海高程4.7000M。

本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，规定所有采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范规定。

地下室人防设立核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所

设有三部电梯，电梯载重量1000KG（载客13人）,额定速度1.6M每秒。

楼层板均为钢筋混凝土现浇板，砌体，±0.000以下为MU10实心粘土砖，M5水泥砂浆，±0.000以上190厚硅砂加气混凝土砌块，提及密度B07，强度等级A5.0，M5砂浆砌筑。

屋面防水二级，防水层耐用年限为十五年，采用二道设防.

工程消防设计及才用材料满足设计规定

建筑采用节能环保无障碍设计。

二、监理依据：

（一）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023

（二）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2023

（三）《地下工程防水技术规范》GB50108-2023；

（四）经批准的设计文献和其他有关文献；

（五）防水工程施工方案；

（六）委托监理协议、建设工程承包协议及其他相关的协议文献。

三、监理控制要点：

（一）事前监理控制要点与方法：

1、根据工程的图纸及实际情况等，审查防水工程的施工方案，考虑承包单位所安排的施工工序是否合理，细部节点构造做法是否符合规定，提出审核意见。

2、检查进场防水材料质量证明，厚度、等级是否符合设计规定，并按规定进行见证取样，不合格材料不得进场使用。

水泥基渗透结晶型防水涂料技术性能：

项目

质量规定

抗折强度

7d≥2.80MPa

28d≥3.50MPa

抗压强度

7d≥12.0MPa

28d≥18.00MPa

凝结时间

初凝时间：≥20min，终凝时间：≤24h

湿基面粘结强度

≥1.0MPa

抗渗压力（28d）

≥0.8MPa

第二次抗渗压力（28d）

≥0.6MPa

渗透压力比（28d）

≥200％

911聚氨酯防水涂料技术性能：

项目

质量规定

固体含量

≥92%

拉伸强度

≥1.65MPa

断裂延伸率

≥350%

柔性

-30℃弯折，无裂纹

不透水性

压力

≥0.3Mpa

保持时间

≥30min

合成高分子防水卷材的外观质量应符合下表的规定：

项目

外观质量规定

折痕

每卷不超过2处，总长度不超过20mm

杂质

大于0.5mm的颗粒不允许

胶块

每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2

缺胶

每卷不超过6处，每处不大于7mm，深度不超过自身厚度的30%

合成高分子防水卷材的重要物理性能应符合下表的规定：

项目

性能规定

硫化橡胶类

非硫化橡胶类

合成树脂类

纤维胎增强类

JL1

JL2

JF3

JS1

≥8

拉抻强度(MPa)

≥8

≥7

≥5

≥8

断裂伸长率(%)

≥450

≥400

≥200

≥200

≥10

低温弯折性(℃)

-45

-40

-20

-20

-20

不透水性

压力0.3MPa,保持时间30min，不透水

合成高分子防水涂膜技术性能：

项目

质量规定

拉伸强度

≥1.0MPa

断裂延伸率

≥300%

低温柔性

-10℃无裂纹

不透水性

压力

≥0.3MPa

保持时间

≥30min

干燥时间

表干≤4h，实干≤8h

3、审查防水施工人员是否持证上岗。

4、检查施工机具、器具是否满足规定。

（二）事中过程监理控制要点与方法：

1、检查基层表面是否清理干净，对预埋件、穿墙管等部位是否已进行密封或加强解决，基层阴阳角应做成圆弧形，基底干燥。

2、对有防水规定的部位应先进行蓄水实验，合格后方可进行防水施工。

3、涂料配制是否按技术规定进行。

4、检查施工人员是否按施工工艺流程进行操作。

5、检查涂料每道施工的时间间隔，涂刷遍数；卷材应粘结牢固，封口严密。

（三）施工质量验收

(1)、涂料防水层的施工质量验收

涂料防水层的施工质量检查数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。

1.主控项目

1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计规定。

检查方法：检查出厂合格证、