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农田租赁种植开发协议

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：________

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地点签订。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

1.5租赁目的

乙方租赁甲方土地用于农田种植开发，提高土地利用效率，实现农业可持续发展。

1.6租赁面积

乙方租赁甲方土地面积共计____亩，具体地块由双方在附件一《租赁地块清单》中明确。

第二章租赁土地情况

2.1土地性质

租赁土地性质为耕地，用途为农田种植。

2.2土地权属

甲方保证出租土地权属清晰，无任何争议，并有权进行出租。

2.3土地状况

2.3.1土地现状：租赁土地现状为__________（如：平整、未平整等）。

2.3.2土地设施：租赁土地内现有设施清单详见附件二《租赁土地设施清单》。

2.4土地变更

2.4.1在租赁期间，未经双方书面同意，甲方不得变更土地权属或用途。

2.4.2如因国家政策、规划调整等原因导致土地权属变更，双方应协商解决，变更后的土地仍用于原租赁目的。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地租金总额为人民币____元整，租金支付方式详见本协议第四章。

3.2租金支付时间

3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款，金额为____元。

3.2.2年租金：乙方应于每年__月__日前支付年租金，金额为____元。

3.2.3其他费用：如灌溉费、水电费等，由乙方承担。

3.3付款方式

乙方应按照约定的付款时间和方式，将租金及相关费用支付至甲方指定的账户。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币____元。

4.2保证金退还

4.2.1租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。

4.2.2如乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。

第五章双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1提供租赁土地及相关设施。

5.1.2保证土地权属清晰，无任何争议。

5.1.3按时收取租金和保证金。

5.2乙方权利义务

5.2.1按约定的方式和期限支付租金和保证金。

5.2.2合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.3对租赁土地进行合理管理和保护，不得破坏土地生态环境。

5.2.4按时缴纳水电费、灌溉费等费用。

5.3违约责任

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.4合同解除

5.4.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.4.2出现以下情况之一，甲乙双方可单方面解除本合同：

a.一方严重违约，另一方提出解除；

b.出现不可抗力，导致本合同无法履行；

c.国家政策、规划调整，导致土地用途发生变化。

5.5通知

5.5.1任何一方需履行通知义务时，应以书面形式通知对方。

5.5.2通知送达时间为送达之日起生效。

5.6合同争议

5.6.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。

5.6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.7合同附件

本合同附件包括《租赁地块清单》和《租赁土地设施清单》。

5.8合同份数

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第六章土地使用与维护

6.1土地使用规定

6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源。

6.1.2乙方不得擅自改变土地用途，不得从事与农田种植无关的活动。

6.1.3乙方不得在土地上建设永久性建筑物或设施，如需临时设施，应事先征得甲方同意，并在租赁期满后拆除。

6.2土地维护责任

6.2.1乙方负责租赁土地的日常维护工作，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。

6.2.2乙方应保持土地的耕作状态，不得荒芜土地。

6.2.3乙方应采取有效措施，防止土地退化，保护土壤肥力。

6.3土地恢复义务

6.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，包括平整土地、