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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(最新)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在进行房屋带看服务时，以下哪项不属于其基本职责？()

A.为客户介绍房源信息

B.引导客户参观房屋

C.协助客户进行谈判

D.提供家居装修建议

2.房地产经纪人在签订《房地产买卖合同》前，应向客户告知哪些事项？()

A.房屋的产权状况

B.房屋的配套设施

C.房屋的价格信息

D.以上都是

3.以下哪项不是房地产经纪机构应具备的基本条件？()

A.具有合法的营业执照

B.具有固定的办公场所

C.具有专业的经纪人员

D.具有强大的融资能力

4.房地产经纪人在向客户推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()

A.仅介绍房屋的优点，忽略其不足

B.客观介绍房屋的优点和不足

C.强调房屋的缺点，以引起客户警觉

D.故意隐瞒房屋的真实情况

5.房地产经纪人在处理房屋交易纠纷时，以下哪项措施是不恰当的？()

A.协助双方进行沟通和调解

B.强行要求一方接受对方的条件

C.建议双方寻求法律途径解决

D.保持中立，不偏袒任何一方

6.房地产经纪人进行房屋带看服务时，以下哪项行为是违法的？()

A.主动向客户介绍房源信息

B.随时为客户提供咨询服务

C.擅自修改房屋价格信息

D.协助客户了解周边配套设施

7.房地产经纪机构在发布房源广告时，应遵守哪些规定？()

A.必须真实、准确、完整地发布房源信息

B.可以夸大或隐瞒房源信息

C.可以发布虚假房源信息

D.可以自行设定房源价格

8.房地产经纪人发现客户有非法交易行为时，应采取以下哪种措施？()

A.协助客户完成交易

B.忽略客户的非法行为

C.报告相关机构

D.告知客户后果自行决定

9.房地产经纪人进行房屋带看服务时，以下哪项行为可能会引起客户的不满？()

A.客观介绍房源信息

B.及时解答客户疑问

C.随意改变带看时间

D.主动提供咨询服务

10.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，以下哪项内容是必须的？()

A.经纪服务费用

B.房源信息

C.服务期限

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.诚实守信

B.尊重客户

C.保护客户隐私

D.违法违规操作

12.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪些措施有助于维护自身信誉？()

A.提高服务质量

B.严格规范内部管理

C.积极参与行业自律

D.违反行业规定

13.房地产经纪人在进行房屋交易时，以下哪些情况可能构成不正当竞争行为？()

A.故意压低其他经纪人的报价

B.误导客户，使其放弃与竞争对手合作

C.提供优质服务，争取客户

D.与开发商串通，提高交易价格

14.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》时，应包括以下哪些内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

15.房地产经纪人在处理房屋交易纠纷时，以下哪些方法可以采取？()

A.协助双方进行沟通和调解

B.建议双方寻求法律途径解决

C.保持中立，不偏袒任何一方

D.强行要求一方接受对方的条件

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在进行房源信息核查时，应重点核实房屋的哪些信息？

17.房地产经纪服务合同中，应当明确约定经纪服务费用的支付方式和时间。

18.房地产经纪人在带看房源时，应向客户展示房屋的哪些情况？

19.房地产经纪人在遇到客户投诉时，应当首先做到的是：

20.房地产经纪机构在进行业务宣传时，不得含有以下哪项内容？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在为客户提供服务时，有权查阅客户的个人隐私信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构可以自行设定房源价格，不受市场影响。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在签订《房地产经纪服务合同》前，必须向客户明示服务费用的具体数额。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在带看房源时，可以随意更改约定的时间。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在发布房源广告时，可以夸大或隐瞒房源信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人在进行房屋交易