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私人房屋买卖合同样本

合同编号：【自行拟定或空白】

签订日期：【XXXX年XX月XX日】

签订地点：【XX省XX市XX区/县】

甲方（卖方）：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，就乙方购买甲方拥有合法所有权的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的坐落于【XX省XX市XX区/县XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX层XX室】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积约为【XX】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋户型为【X室X厅X卫】。

3.该房屋的不动产权属证书编号为：【不动产权证号】。

4.该房屋的土地使用权取得方式为【出让/划拨】，土地使用年限自【XXXX年】至【XXXX年】止（如为划拨地或未明确年限，可注明或删除）。

5.该房屋的性质为【商品房/经济适用房/房改房/其他，请注明】。

6.甲方确认，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有，请在本合同附件中详细列明并另行约定处理方式）。该房屋若有租赁情况，甲方应如实告知乙方，并确保不影响乙方对该房屋的正常使用。

二、房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币【XXX】元（大写：人民币【XXX】整）。此价格【包含/不包含】该房屋内已装修及附属设施、设备（详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币【XXX】元（大写：人民币【XXX】整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于【XXXX年XX月XX日】前（或满足【某条件】后X日内），向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币【XXX】元（大写：人民币【XXX】整）。

（3）余款：乙方应于【XXXX年XX月XX日】前（或【房屋不动产权转移登记完成之日】前X日内），将购房余款人民币【XXX】元（大写：人民币【XXX】整）支付给甲方。

3.甲方收款账户信息：

开户行：【甲方开户银行】

户名：【甲方账户姓名】

账号：【甲方银行账号】

4.双方同意，上述款项的支付可通过【银行转账/现金/其他方式，请注明】进行。若通过现金支付，甲方应出具收据。

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应于【收到乙方全部购房款后X日内】（或【XXXX年XX月XX日】前），将该房屋按【约定交付标准，如：现状】交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如有异议，应在交付当日书面提出，由双方协商解决。

3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由【乙方】承担；交付之日前产生的相关费用由【甲方】结清。甲方应向乙方提供相关缴费凭证。

4.甲方应于房屋交付后【X日内】，协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等账户的更名手续，相关费用由【乙方/双方平均分担】承担。

四、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于【乙方支付首付款后X日内】（或【满足某条件后X日内】），共同到房屋所在地的不动产权属登记机关办理该房屋的产权过户及相关手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：【例如：个人所得税、增值税及附加（若有）等】

（2）乙方承担：【例如：契税、印花税、登记费、测绘费等】

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

3.甲方应积极配合提供办理过户所需的甲方相关资料（如身份证、不动产权证书等），并保证所提供资料的真实性、合法性。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权依照本合同约定收取购房款。

2.保证对所售房屋拥有合法所有权，并有权进行处分。

3.保证所提供的房屋信息及相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。

4.按照合同约定交付房屋并协助乙方办理产权过户手续。

5.【其他约定，如：户口迁移问题。甲方应于【XXXX年XX月XX日】前将该房屋内的户口迁出。】

（二）乙方的权利与义务

1.有权依照本合同约定接收符合标准的房屋并取得房屋所有权。

2.按照合同约定按时足额支付购房款。

3.按照合同约定接收房屋，并配合办理产权过户手续，提供乙方相关资料。

4.按照合同约定