民宅售房合同(标准版).docxVIP

民宅售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的民宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同项下交易的房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，附属面积为__________________平方米。

3、房屋权利状况：甲方保证其对本合同项下交易的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、征收等限制。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性。

4、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于__________________，甲方应保证其处于正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、室内装修等所有相关费用。

3、甲方应向乙方提供购房发票或相关付款凭证，并保证交易的合法性和安全性。

三、付款方式及期限

1、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋转让总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整），作为购房定金。

2、乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋转让总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋转让总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4、剩余的__________________%即人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付给甲方。

5、甲方应在收到每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用应结清。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、乙方应于房屋交付时支付房屋首付款，甲方在收到首付款后，应将房屋交付给乙方。

五、税费承担

1、本合同项下交易的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家有关规定分别承担。

2、甲方应承担的税费包括但不限于__________________，乙方应承担的税费包括但不限于__________________。

3、双方应在各自承担的税费发生时，按照国家规定及时缴纳。

六、房屋交接

1、甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

2、房屋交接确认书应包括房屋状况、附属设施、费用结清情况等内容。

3、如房屋在交付时存在质量问题或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1、如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的万分之五向乙方支付违约金，但违约金累计不超过房屋转让总价款的__________________%。

2、如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金，但违约金累计不超过房屋转让总价款的__________________%。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照房屋转让总价款的__________________%向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，乙方应按照房屋转让总价款的__________________%向甲方支付违约金。

八、争议解决

1、本合同