同学合租合同(标准版).docxVIP

同学合租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方共同居住期间房屋使用、费用分摊、日常管理规定等事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“合租房屋”）提供给乙方共同居住使用。

2、房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内主要设施包括：______。

3、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法使用权或所有权，并已获得相关权属证明。乙方在签订本合同前已对房屋现状及设施设备进行充分了解，并确认符合合租需求。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如乙方需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及押金

1、本合同租金实行____（月/季/年）付制，每期租金为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。

3、乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保合同履行期间乙方的行为及房屋设施设备的完好。

4、租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方向甲方支付全部应付费用并确认房屋设施无损坏后____日内退还押金。

四、费用分摊

1、水费：合租期间产生的自来水费由甲乙双方按____（面积/人数）比例分摊，每月____日结算，由____方负责缴纳。

2、电费：合租期间产生的电费由甲乙双方按____（面积/人数）比例分摊，每月____日结算，由____方负责缴纳。

3、燃气费：合租期间产生的燃气费由甲乙双方按____（面积/人数）比例分摊，每月____日结算，由____方负责缴纳。

4、物业管理费：合租期间产生的物业管理费为人民币______元/月，由____方负责缴纳。

5、网络费：合租期间产生的网络费为人民币______元/月，由____方负责缴纳。

6、其他费用：如房屋维修费、有线电视费等产生的费用，由____方承担。

五、房屋使用规定

1、乙方应合理使用合租房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险品或违禁品。

3、乙方应保持房屋卫生整洁，共同维护居住环境。

4、乙方如需对房屋进行装修或添置大型家具家电，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5、乙方应爱惜房屋设施设备，如人为损坏应照价赔偿。

六、甲方的权利义务

1、甲方应保证房屋在合同签订时具备正常居住条件，并按时交付乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如需要。

3、甲方应定期对房屋进行检查，但不得影响乙方正常生活。

4、甲方应保障乙方在房屋内的居住安全，如发现安全隐患应及时处理。

5、甲方如需进入乙方房间，应提前____小时通知乙方。

七、乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得干扰他人正常生活。

3、乙方应妥善保管个人物品，如发生丢失或损坏，甲方不承担责任。

4、乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

八、维修责任

1、因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修期间产生的费用由责任方承担。

4、如需聘请第三方进行维修，应由责任方承担费用。

九、合同解除

1、本合同租赁期满，如双方不再续约，合同自然终止。

2、如一方有严重违约行为，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：