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房地产中介服务协议（2025年新房）

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（中介公司）：_________，法定代表人/授权代表：_________，营业执照注册号：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务标的物

甲方委托乙方提供与位于_________（省份）_________（城市）_________（区域）_________（项目名称）的_________（楼栋号）_________（房号/租赁单元描述）的新建商品房相关的_________（选择：购房/售房/租赁）服务。

第二条服务范围与内容

乙方同意根据甲方的要求，在本协议有效期内，向甲方提供以下一项或多项服务：

1.向甲方提供符合甲方需求的_________（新房）项目信息及市场行情分析；

2.接受甲方委托，以甲方名义寻找符合条件的_________（买方/租客）或推广甲方房源；

3.根据甲方要求或市场情况，安排甲方实地查看房源或介绍潜在客户看房；

4.协助甲方进行价格协商和谈判；

5.协助甲方准备和审核与交易相关的文件（包括但不限于委托书、报价单、合同草案等）；

6.协助甲方办理与_________（购房/售房/租赁）相关的选房、认购、签约（含网签/备案）、支付定金/房款等环节的必要手续（不含代为办理需由甲方或交易相对方本人完成的行为及由政府部门直接办理的行为，具体以政府部门要求为准）；

7.对在服务过程中知悉的甲方个人信息、财产信息及商业秘密承担保密义务；

8.协助甲方协调交易双方关系，促成交易达成。

（注：乙方不保证必须成功促成交易，但应尽到善良管理人的注意义务。）

第三条服务费用及支付方式

1.服务费标准：甲方同意按照本协议约定的方式向乙方支付中介服务费。该费用为_________（固定金额/成交金额的_________%）。服务费具体计算方式为：_________。

2.费用支付时间：

(1)若促成交易，甲方应在_________（选择：房屋交易合同签订之日/定金支付之日/尾款支付之日/房屋交付之日）后_________日内，向乙方支付总服务费_________元。

(2)上述支付条件未成就或乙方未完成约定服务的，甲方有权根据本协议约定或法律规定，拒绝支付或相应扣除已支付费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.税费承担：交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由_________（甲方/乙方/双方另行约定）承担。乙方收取的中介服务费_________（包含/不包含）代收代缴税费的服务，若包含，则代收代缴操作流程及责任由双方另行明确或按相关法规执行。

第四条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供服务；有权了解服务进展情况；在乙方违约或服务未完成时，有权根据本协议约定要求退还部分或全部已支付费用；有权要求乙方对知悉的个人信息保密。

(2)甲方的义务：应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息、财产状况、购房/售房/租赁需求等必要信息，并保证所提供信息及文件的合法性；应积极配合乙方开展相关工作；应按照本协议约定按时足额支付服务费；应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。

2.乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权要求甲方提供必要信息和配合；有权按照本协议约定收取服务费；在甲方违约时，有权根据本协议约定要求甲方承担违约责任。

(2)乙方的义务：应按照本协议约定的服务范围和内容，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务；应具备相应的从业资质；应保护甲方的个人信息和商业秘密；在服务过程中应以甲方利益为重，公平协助；因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；应遵守国家及地方有关房地产中介服务的法律法规和行业规范。

第五条信息保密

甲乙双方确认，在合作过程中，甲乙双方均不得泄露或滥用在合作中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）和个人隐私信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、财产状况等）。除非法律规定或双方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而失效。

第六条违约责任

1.若乙方