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公寓租赁合同范本及条款详解

在现代都市生活中，租赁公寓已成为许多人解决居住问题的主要方式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障租赁双方合法权益的基石，更是避免日后不必要纠纷的关键。作为一名在房产租赁领域深耕多年的观察者与记录者，我深知一份规范合同的重要性。因此，本文将提供一份相对通用的公寓租赁合同范本，并对其中的核心条款进行详细解读，希望能为各位读者在实际操作中提供有益的参考。

一、租赁合同范本

公寓租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的公寓事宜，订立本合同。

第一条租赁公寓基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县][街道/路名][门牌号]的[公寓名称/楼栋号][单元号][室号]（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。

2.该公寓的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[户型，如：一室一厅一卫]。

3.该公寓的装修状况为[简装/精装/毛坯]，现有设施设备详见本合同附件一《公寓附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该公寓时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该公寓的租赁用途为[居住/办公，请选择其一并删除其他]。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该公寓的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[租期数量]年/月，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[期限，如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该公寓每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]整）。

2.租金支付方式：[月付/季付/半年付/年付，请选择其一并删除其他]。

3.乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的[具体日期，如：第X个工作日/第X日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[期限，如：三日内]支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条租赁押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金（俗称“保证金”），金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），且将该公寓恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方后，甲方应在[期限，如：七日内]将押金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该公寓所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费、电话费等）由[乙方/甲方，请选择其一并删除其他]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条公寓的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]年[交付月份]月[交付日]日或收到乙方首期租金及押金后[期限，如：三日内]，将该公寓按约定条件交付给乙方。《公寓附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该公寓及其附属设施、设备。甲乙双方应对公寓和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，如给予请注明金额或方式）]。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该公寓的合法权利人或有权出租人，并保证该公寓不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该