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2025年珠海市个人房产交易合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省珠海市签订：

甲方（出售方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。

乙方（购买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方是位于珠海市区路号房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产的具体信息如下：

坐落位置：珠海市区路号；

产权证号：；

建筑面积：平方米；

房产用途：；

附属设施：。

1.2该房产目前的权属状态为：

□已取得房屋所有权证；

□未取得房屋所有权证，但已办理预售商品房买卖合同登记备案；

□其他：。

第二条交易价格

2.1双方一致同意该房产的交易总金额为人民币（大写）元（￥），以下统称为“房价款”。

2.2付款方式：

□一次性付款：乙方应于年月日前将全部房价款支付至甲方指定账户；

□分期付款：乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期：人民币（大写）元（￥），应于年月日前支付；

第二期：人民币（大写）元（￥），应于年月日前支付；

第三期：人民币（大写）元（￥），应于年月日前支付；

□银行按揭贷款：乙方以银行按揭方式支付房价款的，应按照银行相关规定办理贷款手续，并于贷款批准后日内将首付款支付至甲方指定账户。

2.3付款账户：

甲方指定收款账户：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

第三条房产交付

3.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方使用，交付标准为：

建筑物外观完好，无结构安全问题；

水、电、燃气等基础设施正常开通；

该房产内无影响乙方使用的障碍物；

□室内保持现状，包括但不限于家具、家电和其他装饰物；

□其他：。

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证（若有）；

该房产的维修基金凭证（若有）；

该房产的水、电、燃气等设施的使用凭证；

其他应由甲方提供的文件：。

3.3交房后，该房产的风险责任由乙方承担。

第四条税费承担

4.1双方同意按以下方式承担本次交易产生的税费：

□甲方承担全部税费；

□乙方承担全部税费；

□按照法律规定各自承担相应税费。

4.2税费包括但不限于：

房屋买卖契税；

印花税；

土地增值税；

评估费；

其他相关费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵或产权纠纷。

5.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式完成房产交付，并协助乙方办理产权过户手续。

5.1.3甲方应保证该房产交付前不得产生新的债务，并协助乙方解决该房产在交付前的水、电、燃气等相关费用问题。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的付款方式和时间支付房价款。

5.2.2乙方应按约定时间完成房产过户手续，并承担相应的义务。

5.2.3乙方应自行负责该房产交付后的使用、维修及相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同约定的日期交付房产，则每逾期一日，甲方应按总房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

6.1.2若甲方在房产交付前转让