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2025年物业管理合同范围

合同编号：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务提供方）：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接受方）：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方需要专业的物业管理服务，甲方具备提供相应物业服务的能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方同意在合同期限内为乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁与维护；

（2）物业管理区域内秩序维护；

（3）共用设施设备的日常运行、维护与管理；

（4）绿化养护服务；

（5）；

（6）。

1.2甲方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务的质量与标准，满足乙方的合理需求。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同。续签事宜应在合同期满前日以书面形式提出，双方达成一致后，另行签订书面协议。

第三条服务费用

3.1乙方应支付甲方物业管理服务费用，费用标准为每月人民币元（大写：元整）。如遇市场环境或其他因素导致成本变化，双方可协商调整收费标准，但需提前日书面通知对方。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费。逾期支付的，甲方有权按日收取‰的滞纳金。

3.3物业服务费用的支付方式为：。

3.4甲方应开具符合法律法规要求的正式发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权根据合同约定收取物业服务费用。

4.1.2甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

4.1.3甲方应定期对服务范围内的设施设备进行检查与维护，确保其正常运行，防止因管理不当造成的损失。

4.1.4甲方应建立24小时服务响应机制，及时处理乙方的报修需求。

4.1.5甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方的监督与评估。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.2.2乙方有权要求甲方改进服务质量，甲方应在收到乙方合理建议后日内予以回复或采取改进措施。

4.2.3乙方应按时支付物业服务费用及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.4乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守物业管理规定，不得从事任何影响其他业主正常生活的行为。

4.2.5乙方应协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序，不得占用或损坏公共设施。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或补充。

5.2如发生以下情形，任何一方均可书面通知对方解除合同，但需提前日通知：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的。

5.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定或协商妥善处理善后事宜。

第六条违约责任

6.1甲方未能按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方在收到通知后未及时改正，乙方有权相应减少或拒付物业服务费用。

6.2乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，有权向乙方收取滞纳金，并保留通过法律途径追偿的权利。

6.3因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争