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湖北造价咨询标准合同

一、合同双方基本信息

（一）委托方（甲方）

甲方作为委托方，需明确填写单位全称，其法定代表人或授权代表的姓名及职务信息应准确无误。甲方的注册地址需与营业执照登记地址一致，统一社会信用代码作为主体身份标识必须完整填写。为确保沟通顺畅，甲方应指定项目联系人及有效联系方式，该联系人负责与咨询方对接所有业务往来，包括资料传递、进度确认及成果反馈等事宜。

（二）咨询方（乙方）

乙方作为提供专业服务的主体，必须具备工程造价咨询企业资质，资质证书编号需在合同中明确标注，且应在其资质等级许可范围内承接业务。乙方的法定代表人或授权代表信息、注册地址、统一社会信用代码等基础信息需与工商登记及资质证书内容一致。乙方应指派具有注册造价工程师资格的专业人员作为项目负责人，并提供项目团队核心成员的资质证书信息，确保团队成员具备相应的专业能力和从业经验。

二、合同标的

（一）工程项目概况

项目名称应使用经立项批复的全称，不得使用简称或俗称。项目地点需精确到具体市、区（县）及详细地址，涉及异地建设的需特别注明。项目概况部分应简要描述工程类型（如房屋建筑、市政基础设施、公路工程等）、建设规模（建筑面积、长度、投资额等核心指标）、结构形式、主要建设内容及项目立项、规划、用地等审批情况，为后续造价咨询工作提供基础背景信息。

（二）咨询服务内容

咨询服务内容需根据项目实际需求明确约定，可包含但不限于以下阶段：

投资估算阶段：编制或审核项目建议书、可行性研究报告中的投资估算，分析投资构成及各项费用占比，提供投资优化建议。

设计概算阶段：依据方案设计或初步设计图纸，按照国家及地方现行概算定额、取费标准编制或审核设计概算，对比分析概算与估算的偏差情况。

施工图预算阶段：根据施工图纸、预算定额及市场价格信息，编制或审核施工图预算，确保预算准确性并满足控制造价的要求。

工程量清单与招标控制价阶段：遵循《建设工程工程量清单计价规范》及湖北省相关规定，编制或审核工程量清单，确保项目特征描述清晰、工程量计算准确；同时编制或审核招标控制价，作为招投标活动的价格控制依据。

施工阶段造价管理：包括工程进度款支付审核、工程变更及现场签证的造价确认、索赔费用审核、材料设备价格询价与核价等，动态监控工程造价变化。

竣工结算阶段：依据施工合同、竣工图纸、变更签证等资料，对施工单位报送的竣工结算进行审核，出具结算审核报告，确定最终工程造价。

全过程造价咨询：若甲方委托全过程服务，咨询方需提供从项目决策至竣工结算各阶段的造价控制与管理服务，包括造价目标制定、风险分析、方案比选等综合性咨询。

（三）服务期限

合同有效期自双方签字盖章之日起计算，至所有咨询服务成果经甲方确认且结清全部费用后终止，一般不应少于项目建设周期。各项具体服务的工作周期应分别约定，例如投资估算编制自收到完整资料后15个工作日内完成，施工图预算审核在20个工作日内完成等。若因甲方原因导致资料延迟提供或需调整服务内容，工作周期应相应顺延，双方需签订书面确认文件。

三、服务费用及支付方式

（一）收费标准与费用构成

咨询服务费用应根据湖北省物价局、住建厅联合发布的《工程造价咨询服务收费标准》（鄂价工服规〔2012〕149号）及相关补充规定计取。收费方式可采用固定总价、按阶段收费或按工作量收费：

固定总价：适用于服务内容明确的项目，总价包含完成合同约定全部服务的所有费用，包括人工费、管理费、利润、税金及不可预见费等。

按阶段收费：根据不同咨询阶段分别计算费用，例如投资估算阶段按估算金额的一定比例计取，结算审核阶段按核减额的一定比例计取（需符合地方规定上限）。

按工作量收费：对于服务范围不确定的项目，可按人工日单价或完成的有效工作量（如审核建筑面积、清单子目数量等）计算费用，人工日单价应根据咨询人员级别（如注册造价工程师、造价员）分别约定。

（二）支付方式

预付款：合同签订后15个工作日内，甲方向乙方支付咨询费总额的20%-30%作为预付款，用于乙方启动项目团队组建、资料收集等前期工作。

进度款：按咨询服务阶段分期支付，例如完成设计概算审核后支付该阶段费用的80%，完成招标控制价编制后支付该阶段费用的80%，具体比例由双方协商确定，支付前乙方需提交阶段成果文件并经甲方确认。

尾款：全部咨询服务完成并提交最终成果文件后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用。若存在核减额提成等特殊收费方式，应在结算完成后单独计算支付。

乙方在申请付款时，应向甲方提供符合税务规定的等额发票，甲方应在收到发票后按约定时间支付款项。

四、服务要求

（一）质量标准

乙方提交的咨询成果文件应符合以下要求：

合规性：严格遵守国家及湖北省现行的工程造价法律法规、计价规范、定额标准及相关政策文件，确保成果文件的合法性和合规性。

准确性：工程量计算误差应控制