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2025合同模板-不动产抵押合同范本

合同编号：

抵押合同

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

住所：

联系方式：

乙方（抵押人）：

名称：

住所：

联系方式：

鉴于甲方与乙方之间因（原因或目的）而发生的（债务或其他法律关系），乙方愿意以其合法拥有的不动产作为抵押物，为（债务人）履行（债务或其他法律关系）提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1乙方同意将其合法所有或有权处分的下列不动产抵押给甲方，作为乙方履行（债务或其他法律关系）的担保：

抵押物明细：

不動產坐落位置：

不動產權證號：

建筑面積：平方米

土地使用權面積：平方米

用途：

其他：

1.2乙方保证其对上述抵押物拥有完整的所有权或处分权，并保证抵押物上不存在任何其他权利限制或瑕疵，包括但不限于其他抵押权、查封、冻结或其他第三人主张的权利。

1.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），但本合同的担保范围以实际发生的债权额为准。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的以下各项：

主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；

甲方实现抵押权的费用，包括但不限於訴?讼費用、律師費用、.travelexpenses（差旅費）、executioncosts（執行費用）等；

因乙方或主债务人（以下统称“債務人”）違反合同約定而產生的一切其他費用。

2.2本抵押合同的效力独立于主合同，即使主合同无效或被撤銷，本合同仍然有效，甲方仍有權依本合同行使抵押權。

第三條抵押權的登記

3.1双方同意並協議在本合同簽訂之日起日內，乙方應辦理抵押登記手續，並取得他項權利證明文件（以下稱「他項權證」）。乙方應當及時將他項權證交付甲方保管。

3.2乙方承諾：在抵押登記未完成之前，乙方不得以任何方式处分抵押物（包括但不限於轉讓、抵押、贈與、出租等），且乙方不得在抵押物上設定任何其他權利，以免影響甲方的抵押權。

第四條抵押權的實現

4.1當債務人未按主合同約定履行義務時，甲方有權在事先通知乙方並乙方未能在约定的期限內履行相應義務的情況下，通過行使抵押權以處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限於拍賣、變賣、抵債或其他法律許可的方式。

4.2甲方行使抵押權時，乙方應當協力配合甲方辦理抵押物的處分手續，不得以任何理由阻礙或遲延。

4.3抵押物處分所得的價款，優先用來清償甲方因行使抵押權而支出的費用，然後用來清償主合同項下的債務，剩余部分歸乙方所有。

第五條权利和義務

5.1甲方的權利：

依照本合同的約定行使抵押權；

要求乙方辦理抵押登記手續；

乙方未履行相應義務時，甲方有權採取一切必要措施維護其權利。

5.2甲方的義務：

維持抵押物的安全和完整，不得以任何方式擅自處分抵押物；

按時收取乙方支付的抵押物保管費用（如適用）。

5.3乙方的權利：

在乙方履行所有義務且債務人償清全部債務後，乙方有權要求甲方解除抵押並辦理抵押注銷手續。

5.4乙方的義務：

如實向甲方提供與抵押物相關的所有資料，並保證其真實性；

維持抵押物的完好和正常使用，並senhaobrigadoquential??任何對抵押物不利的情況；

立即通知甲方抵押物上發生的任何重大變化，包括但不限於抵押物的毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權的情況。

第六條風險提示

6.1抵押物滅失或毀損的風險在抵押登記完成並由甲方實際控制抵押物時轉移至甲方。之前，抵押物滅失或毀損的风险由乙方承擔。

6.2乙方應當及時繳納抵押物的所有費用，包括但不限於物業管理費、稅費、保險費等，否則甲方有權從抵押物處分所得中扣除相應金額。

第七條违約責任

7.1乙