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租房合同模板

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备包括（如有）：______________________

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请注明：每月/每季度/每半年/每年）______支付，乙方应在每期租金到期前______天支付给甲方。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费

-电费

-燃气费

-物业费

-宽带费

-（如有其他约定费用，请在此详细列出）

2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、转租和转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或合租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏无法修复的；

-乙方逾期支付租金超过______天的；

-乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或合租给他人的；

-乙方利用房屋从事违法活动的；

-其他违反法律法规或本合同约定的情形。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方未按照约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方居住的；

-其他违反法律法规或本合同约定，致使乙方无法继续租赁房屋的情形。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应支付违约金人民币______元（大写______元整）。

-甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应支付违约金人民币______元（大写______元整），并退还乙方已支付的租金及押金。

-甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

-乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币