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租赁模板合同

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备包括但不限于：（详细列举附带设施设备名称）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付，乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定方式。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为__________________（约定房屋用途）使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

五、租赁期间相关费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

(2)房屋及附属设施设备的维修保养费用，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任；因自然损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修。

2.乙方应在收到相关费用催缴通知后______日内支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止供应水电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

六、房屋及附属设施设备维修责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

七、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

八、转租约定

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。

(2)乙方逾期支付租金累计超过______日的。

(3)乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。

(4)乙方未经甲方书面同意擅自转租的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

(2)甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

(3)因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。

十、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方未按照合同约定履行义务（包括但不限于支付租金、合理使用房屋、按时返还房屋等），应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照未履行部分金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及赔