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2025个人贷款房抵押合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：（姓名），身份证号码：，地址：，联系方式：。

乙方（借款人）：（姓名），身份证号码：，地址：，联系方式：。

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并由乙方以所拥有的房屋作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：）。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率

贷款利率为%，按（月/季/年）结息，利息计算方式为：。

第四条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款本息：

分期还款：乙方自贷款发放之日起，按（月/季）支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

利随本清：乙方在贷款到期时一次性偿还本金和利息。

其他方式：双方另行约定的还款方式。

第五条抵押物

乙方同意以以下房屋作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保：

房屋坐落：。

房屋所有权证号：。

土地使用权证号：（如有）。

建筑面积：平方米。

评估价值：人民币元（大写：）。

第六条抵押物评估

双方确认，抵押物的评估价值为人民币元（大写：）。评估费用由（甲方/乙方）承担。

第七条抵押权的实现

乙方未能按期履行还款义务，且在甲方书面通知后日内仍未能履行的，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。

处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、抵债等，具体方式由甲方自行选择。

处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，甲方有权向乙方追偿剩余部分；所得价款超过贷款本息及相关费用的，甲方应将excess部分退还乙方。

第八条抵押登记

双方同意在本合同签订后日内，到相关部门办理抵押登记手续，相关费用由（甲方/乙方）承担。

第九条甲方的权利义务

甲方应按本合同约定的时间、金额向乙方提供贷款。

甲方有权在乙方未按期还款时，要求乙方按时支付利息和本金，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权在抵押物被处分时，优先受偿。

甲方不得擅自改变贷款用途，不得利用贷款进行违法活动。

第十条乙方的权利义务

乙方应按本合同约定的时间、方式使用贷款，并按期偿还贷款本息。

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得以任何方式影响抵押物的价值。

乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

乙方应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第十一条提前还款

乙方如提前还款，应向甲方支付提前还款通知，并经甲方同意。

提前还款的利息按实际使用时间计算，不低于%的提前还款手续费。

第十二条违约责任

乙方未按期还款，每逾期一日，按贷款余额的%支付违约金。

乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担相关违约责任。

乙方未按期支付利息，甲方有权要求乙方支付复利，复利计算方式为：。

因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段实现抵押权的，乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

第十三条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式