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2025年天津市商品房预订合同协议书范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及天津市商品房预订相关规定，经友好协商一致，签订本合同：

合同双方：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

营业执照号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于：

乙方为依法注册成立的房地产开发企业，拥有位于天津市区域的商品房项目的开发权。

甲方有意预订乙方开发的上述项目中的一套商品房。

双方同意在平等、自愿的基础上，就商品房预订事宜达成如下协议。

第一条商品房基本情况

甲方同意预订乙方开发的位于天津市区路号的商品房项目中的一套商品房（以下简称“该商品房”）。该商品房的基本情况如下：

项目名称：

坐落位置：

户型：

建筑面积：平方米（以最终不动产权证书记载为准）

规划用途：

甲方确认已经详细了解该商品房的规划、设计、预售许可、建设等相关信息，并对该商品房的现状、周边环境及可能存在的风险充分知悉。

第二条预订金的支付

甲方同意支付人民币元（大写：元整）作为预订该商品房的定金（以下简称“预订金”）。

甲方应于本合同签订之日起日内，将预订金支付至乙方指定账户：

账户名称：

账户号码：

开户银行：

甲方支付的预订金，将在双方签订正式的商品房买卖合同后，按照合同约定转为房价款的一部分。

第三条正式合同的签订

甲乙双方同意，在本合同签订之日起日内（以下简称“期限届满日”），双方应签订正式的商品房买卖合同（以下简称“正式合同”）。

甲方承诺在签订正式合同前，向乙方提供以下文件：

甲方的身份证明材料；

甲方的收入证明材料（如需）；

甲方签署的其他相关文件。

乙方承诺在期限届满日前，取得《天津市商品房预售许可证》或其他相关批准文件，并在满足正式合同签订条件后，与甲方签订正式合同。

若因甲方原因未能在期限届满日前签订正式合同，则乙方有权没收预订金，并将该商品房另行出售。

第四条商品房预订的解除

在正式合同签订前，若甲方决定取消预订，应以书面形式通知乙方，并支付元（大写：元整）的违约金，乙方应退还剩余预订金。

若因乙方的原因无法签订正式合同，乙方应双倍返还甲方支付的预订金。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定支付预订金或未按期支付后续房价款的，乙方有权解除本合同，并没收甲方支付的预订金。

甲方未按本合同约定的时间签订正式合同的，视为违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预订金的%。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间取得预售许可证或其他相关批准文件的，应向甲方支付违约金，违约金为预订金的%。

乙方未按本合同约定的时间签订正式合同的，应双倍返还甲方支付的预订金。

第六条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，预订金由乙方向甲方退还。

第七条信息保密

乙方承诺对甲方提供的个人信息、商业秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露。

甲方同意在本合同终止后，仍需对其在本合同中获知的乙方商业秘密及其他机密信息承担保密义务。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式