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2025年餐厅员工宿舍租赁合同协议

甲方（出租方）：_________餐厅（统一社会信用代码：____________________）

法定代表人/负责人：_________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：__________________

住址：____________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方提供的员工宿舍事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________餐厅院内_________栋_________号（以下简称“该宿舍”）出租给乙方使用。该宿舍用途为员工住宿，建筑面积约为_________平方米。宿舍内现有设施包括：_________（列明具体设施，如床、桌椅、衣柜、电灯、风扇、空调_________等），水电、网络（若有）等基本生活条件由甲方提供/保障。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年/月。

2.租赁期满，如甲方继续出租该宿舍，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该宿舍的月租金为人民币_________元整（￥_________）。租金标准包含/不包含水电、网络（若有）等费用。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（现金/银行转账/其他）方式支付租金至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

第四条押金

1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金，金额为人民币_________元整（￥_________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、水费、电费、网络费（若有）以及赔偿因乙方过错造成的该宿舍及其内部设施损坏等费用。

3.押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定搬离宿舍，结清所有费用，且该宿舍及其内部设施（除自然损耗外）状况良好，无损坏或债务纠纷的情况下，甲方应在乙方办妥迁出手续并交还所有钥匙及其他物品后_________日内，将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按时交付符合约定条件的宿舍给乙方使用。

b.负责对该宿舍主体结构及公共设施（水、电、暖气等系统）进行日常维修保养，确保其处于可用状态。因甲方维修不当造成的损失，甲方应承担责任。

c.有权监督乙方合理使用宿舍，遵守宿舍管理规定及餐厅内部规章制度。

d.在合同期满或因法定原因解除合同时，有权收回该宿舍，并要求乙方按时迁出。

e.遵守国家关于治安、消防安全、卫生防疫等相关法律法规的规定。

2.乙方权利与义务：

a.按时足额支付租金和应付的水电、网络（若有）等费用。

b.按照约定的用途使用该宿舍，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订协议。

c.爱护并合理使用该宿舍及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

d.遵守甲方的各项宿舍管理规定及_________餐厅的员工手册相关条款，包括但不限于：_________（可列举，如作息时间、禁止吸烟、限制访客、保持卫生、安全用电用火等）。

e.保持宿舍内部及公共区域的清洁卫生，垃圾应按指定地点倾倒。

f.不得在宿舍内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得进行违法犯罪活动。

g.自行保管好个人财物，如有丢失，甲方不承担责任。

h.合同期满或合同解除/终止时，应按时搬离宿舍，清理个人物品，恢复宿舍原状（自然损耗除外），并将钥匙、门禁卡等所有物品完好交还甲方。

第六条维修责任

租赁期间，该宿舍主体结构及公共设施（水、电、暖气等系统）的维修责任如下：

1.因甲方原因造成的设施损坏，由甲方负责免费维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.日常小修（如更换灯泡、修水龙头等）由乙