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办公室租赁合同模板

办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的办公室出租给乙方使用。

2.房屋面积：该办公室建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应自行承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因使用该房屋产生的费用。

-乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金；因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期未返还或未清理的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋维修及保养

1.甲方应履行以下维修义务：

-负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。

-对房屋的共用设施设备进行定期检查和维护，保证其正常运行。

2.乙方应履行以下维修义务：

-合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。

-因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后______日内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。

七、装修及添附

1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.装修及添附的费用由乙方自行承担，装修及添附物的所有权归乙方所有。

3.在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修及添附物，但不得损害房屋的原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。

八、转租及转借

未经甲方书面同意，并按规定办理相关手续，乙方不得将房屋转租给他人或转借第三方使用。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-未经甲方书面同意，擅自转租或转借第三方使用的。

-逾期支付租金超过______天的。

-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的。

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

-违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的。

十、违约责任

1.若甲方未按本合同约定履行义务，应承担相