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办公楼租赁合同模板

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：

一、租赁办公楼基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的办公楼（以下简称“该办公楼”）出租给乙方使用。

2.该办公楼建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该办公楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月每平方米______元，月租金共计人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏该办公楼设施设备的情况下，应在______日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担

1.物业费：乙方应按照该办公楼物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米______元，共计人民币______元（大写______元整）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应在每月______日前向乙方提供上月水电费明细，乙方应在收到明细后______日内核实并支付费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该办公楼产生的其他费用（如通讯费、网络费、垃圾处理费等）由乙方自行承担。

六、办公楼的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意。

2.乙方应合理使用并爱护该办公楼及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，甲方应负责该办公楼主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。乙方发现该办公楼及其附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。因乙方原因导致维修费用增加的，由乙方承担。

4.乙方应保持该办公楼及其周边环境的整洁卫生，不得在该办公楼内从事违法违规活动。

七、装修与改造

1.乙方如需对该办公楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。

2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应将该办公楼恢复原状，并经甲方验收合格。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对该办公楼进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。

八、转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该办公楼转租或分租给第三方。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该办公楼腾空交还甲方。

十、违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供该办公楼或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用及存在其他违约行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金超过______日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如因乙方原因导致该办公楼及其附属设施设备损坏或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元