2025年7月1+x 新居住练习题库+答案.docxVIP

2025年7月1+x新居住练习题库+答案

一、单选题（共30题，每题1分，共30分）

1.题目：广告所要表达的重点和中心思想是指()。

A：广告主题

B：推广主题

C：市场主题

D：物业主题

正确答案：A

答案解析：广告主题是广告所要表达的重点和中心思想，它集中体现了广告的核心诉求，通过各种元素和创意来传达给受众，以达到吸引目标客户、传递产品或服务价值等目的。物业主题侧重于物业相关方面；市场主题主要围绕市场情况；推广主题侧重于推广的方式等，均不符合广告重点和中心思想的定义。

2.题目：房源信息、客源信息是经纪人作业的()，交易房屋是房地产交易的()。

A：主体

B：核心

C：主体

D：客体

E：基础

F：基础

G：客体

H：核心

正确答案：A

3.题目：大多数房主都希望自己的房屋估值更()。

A：高

B：低

C：科学

D：合理

正确答案：A

答案解析：大多数房主都希望自己房屋估值更高，这样在出售房屋等情况下能获得更多收益等。

4.题目：公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须()。

A：法人签字

B：贷款人签字

C：银行签字

D：加盖公司公章

正确答案：D

答案解析：营业执照副本主要是用于证明公司的合法经营等情况，通常需要加盖公司公章才具有相应效力，能体现公司相关信息，可在一定程度上辅助证明贷款人所在公司情况，从而侧面反映贷款人有稳定工作。而贷款人签字、法人签字、银行签字并不能直接体现公司营业执照副本对于证明贷款人有稳定工作的作用。

5.题目：楼盘强销期的累计销售量是()。

A：40%-60%

B：90%-100%

C：70%-90%

D：5%-10%

正确答案：A

6.题目：房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐()个房源即可。

A：3

B：4

C：2

D：1

正确答案：A

答案解析：房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性地推荐3个左右房源即可。推荐过多房源可能会让客户感到眼花缭乱，难以做出决策；推荐过少则可能无法满足客户的多样化需求。3个左右的房源数量既能给客户提供一定的选择空间，又便于客户集中精力比较和筛选，从而提高匹配的效率和成功率。

7.题目：需要对赠与合同进行公证的是()之间的赠与。

A：祖父母与孙子女

B：父母与子女

C：堂兄弟姐妹

D：夫妻

正确答案：C

8.题目：经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于()方面的顾客不满意。

A：信息披露规范执行

B：合同签署服务标准执行

C：服务意识规范执行

D：经纪业务服务标准执行

正确答案：C

答案解析：在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，这显然是服务意识规范执行方面出现了问题，导致用户消费体验差，所以属于服务意识规范执行方面的顾客不满意。

9.题目：与房主沟通技巧不包括()。

A：要满足房主的所有要求

B：要了解房主真实需求

C：耐心解答客户疑问

D：多替房主考虑问题

正确答案：A

答案解析：在与房主沟通时，要了解房主真实需求、多替房主考虑问题、耐心解答客户疑问都是有效的沟通技巧。但不能一味满足房主的所有要求，需要在合理合法以及符合实际情况等多方面因素的考量下进行沟通交流，所以不包括满足房主所有要求这一项。

10.题目：关于报价下列说法错误的是()。

A：如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交机会

B：如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源价格

C：以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要看客户购房的急迫度等原因

D：如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交机会

正确答案：D

答案解析：选项C中，如果客户不着急拿房子死守心理底价，报价应下浮等待成交机会，而不是上浮，所以选项C说法错误。

11.题目：经纪人遵从从业规范及服务标准，避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失，是属于()。

A：严格执行经纪业务服务标准

B：严格执行信息披露规范

C：服务意识规范

D：合同签署服务标准

正确答案：A

答案解析：经纪人遵从从业规范及服务标准，避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失，这体现的是严格执行经纪业务服务标准，确保在经纪业务过程中按照标准提供高质量服务，减少因服务问题导致的用户利益受损。

12.题目：在地方性房产网站的一些论坛、贴吧上面，也会有人发布房源，可以联系他们获得的权利有()。

A：发行权

B：经销权

C：运营权

D：代理权

正确答案：D

13.题目：影响房地产价格的一般因素是导致()的价格差异。

A：相同功能地区之间

B：城市与城市之间

C：相同地区之间

D：城市内部不同地区之间

正确答案：B

答案解析：影响房地产价格的一般因素是指对整个城市各类房地产价格