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2025物业管理合同范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理服务方）：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业使用方）：

地址：市区路号

法定代表人/住户代表：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务；乙方同意接受甲方的物业管理服务，并支付相应费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章合同基本条款

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在本合同期满前个月以书面形式通知对方。

第二条物业管理服务范围

甲方负责乙方所委托的物业项目的下列事项：

公共区域的清洁卫生服务；

机电设备的运行、维护与管理；

公共安全保卫服务（包括但不限于门卫、巡逻、监控）；

公共绿地、园林的养护与管理；

共用部位及设施设备的日常维修与养护；

业主/住户档案的建立与管理；

其他双方约定的物业服务事项。

第三条服务质量与标准

甲方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“标准”）提供服务，确保服务质量达到约定的等级要求。具体标准包括但不限于：

清洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周进行深度清洁；

设备维护：定期对机电设备进行检查，及时处理故障；

安全管理：24小时安保服务，确保物业区域内无重大安全事故发生；

环境管理：绿化植物定期修剪，保持美观整洁；

维修服务：接到报修后小时内到达现场，个工作日内完成维修。

第二章权利与义务

第四条甲方权利与义务

一、权利：

有权收取乙方支付的物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权按照合同约定终止或解除合同。

二、义务：

按时完成合同约定的物业服务事项；

严格执行国家和地方的物业管理法律法规；

保守乙方的商业秘密和个人隐私；

定期向乙方提交物业服务工作报告，接受乙方监督。

第五条乙方权利与义务

一、权利：

有权监督甲方的物业服务工作；

有权要求甲方改进服务质量；

有权享受合同约定的物业服务。

二、义务：

按时足额支付物业服务费；

配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助；

不得擅自占用或损坏公共设施设备；

未经甲方书面同意，不得将物业项目转包给第三方。

第三章物业服务费

第六条收费标准与支付方式

一、物业服务费标准：

普通住宅：每月每平方米人民币元；

商业用房：每月每平方米人民币元。

二、支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

付款方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户银行：银行支行

账户名称：物业管理有限公司

账号：

第七条费用调整机制

在合同期限内，若因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本显著上升，双方可协商调整物业服务费标准。调整后的费用需经双方书面确认，并报相关部门备案。

第四章变更与解除

第八条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

一、下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付物业服务费连续个月或累计个月；

乙方违反合同约定，严重影响物业服务工作，甲方无法继续履行合同义务。

二、下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方严重违反服务标准，无法达到约定的服务质量要求；