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2025标准个人购房合同书示本标准版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方系房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：市区路号幢室

1.2房屋产权证编号：

1.3建筑面积：平方米

1.4房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）

1.5房屋用途：（如：住宅、商业用房等）

1.6土地使用年限：自年月日起至年月日止

第二条房屋交易价格

2.1根据双方协商，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。

第三条付款方式

3.1首付款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

3.2银行贷款：

乙方申请银行贷款人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。

3.3尾款：

剩余尾款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：

（1）该房屋无任何权利瑕玼；

（2）该房屋符合相关法律法规规定的交付条件；

（3）该房屋已具备水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用条件。

4.2交付时，甲乙双方应共同核验该房屋的现状，如发现与合同约定不符之处，双方应协商解决。

4.3交付后，该房屋的所有权归乙方所有，相关费用（如物业费、供暖费等）由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵或法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续；

（3）甲方应按时交付该房屋，并保证交付时该房屋处于正常使用状态。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付购房款及相关费用；

（2）乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续；

（3）乙方应妥善使用该房屋，不得进行任何违法行为。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定支付购房款的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失。

6.2甲方未按合同约定交付该房屋的，应按日向乙方支付逾期交付金额的%作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿造成的全部损失。

6.3任何一方因自身原因导致合同解除的，应赔偿对方遭受的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

8.2如发生下列情形之一，乙方有权解除