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2025年农民个人购房合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

出卖人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

买受人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为合法房地产所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就甲方向乙方出售位于的房产一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房产位于，具体座落位置为，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。该房产处于完好状态，无抵押、质押或其他权利限制。

第二条房屋价款

双方约定该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方应按以下方式支付价款：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）。

剩余款项：乙方应于年月日前支付剩余价款人民币元（大写：元整），可通过银行按揭或公积金贷款等方式支付。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将房产交付乙方使用。

交付条件：房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用证等相关证件，并结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费等。

验收：乙方在验收时发现问题应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

第四条权属转移登记

办理时间：甲乙双方应于房产交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

所需材料：甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，乙方应提供身份证明、购房合同等必要材料。

费用承担：办理权属转移登记所需税费由承担。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按合同约定按时交付房产，并确保房产无权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

甲方不得在房产交付前将房产出租或设定其他权利。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付房款，不得拖延或拒绝支付。

乙方应按合同约定的时间接收房产。

乙方应按约定的时间和方式办理权属转移登记手续。

第六条违约责任

甲方违约：

甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退回全部已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方在交付房产时未结清相关费用的，乙方有权拒绝接收房产，由此产生的后果由甲方承担。

乙方违约：

乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

乙方拒绝接收房产的，应向甲方支付相当于房产总价款的%作为违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：