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2025物业管理服务合同（修改建议）

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方提供相关物业管理服务，并愿意为此支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业维护与管理：包括但不限于对乙方物业的日常维护、设备维修、清洁卫生、绿化养护等工作。

1.2安全保卫：提供24小时安全巡逻、监控管理等服务，确保乙方物业的安全。

1.3事务代办：包括代收快递、代缴费用、代办维修等服务。

1.4其他约定服务：。

服务范围的具体内容以本合同附件的形式详细列明，作为本合同的有效组成部分。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费：

乙方应向甲方支付的物业管理服务费为每月人民币元整（大写：）。费用按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付当季度的费用。

3.2其他费用：

如因乙方特殊需求产生的额外费用，双方协商后以书面形式确定，并由乙方另行支付。

3.3逾期支付的违约责任：

如乙方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，乙方需按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方结清费用为止。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

4.2甲方有义务按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保服务质量符合行业标准。

4.3甲方应定期向乙方提供服务工作报告，接受乙方监督。

4.4甲方有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要协助。

乙方的权利与义务：

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.6乙方有义务按时支付物业管理服务费及相关费用。

4.7乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得从事任何可能影响其他业主或用户的行为。

4.8乙方有权要求甲方解决与物业服务相关的问题，但需在合理时间内提供必要的信息和协助。

第五条服务标准

5.1甲方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，具体标准详见附件。

5.2甲方应定期对乙方物业进行检查，发现问题及时维修或处理，并向乙方提供书面报告。

5.3甲方应确保乙方物业的安全，如因甲方negligence（疏忽）导致乙方财产损失，甲方需承担相应赔偿责任。

第六条变更与解除

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在合同期内，如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，双方协商一致后方可解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若甲方因服务质量问题导致乙方遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额或方式由双方协商确定。

7.3若乙方未按约定支付物业管理服务费，甲方有权暂停或终止服务，直至乙方结清费用为止。

第八条保密条款

8.1双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技