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2025物业管理服务外包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：（公司或机构名称），注册地址：，法定代表人：，联系方式：。

乙方（以下简称“乙方”）：（公司或机构名称），注册地址：，法定代表人：，联系方式：。

鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给乙方，并且乙方愿意接受甲方的委托提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务内容

1.1乙方同意根据本合同的条款和条件，为甲方位于（具体地址）的物业提供全面的物业管理服务。具体服务内容如下：

1.1.1物业区域内的公共秩序维护；

1.1.2物业区域内环境卫生的维护；

1.1.3物业区域内绿化养护；

1.1.4物业区域内公用设施设备的日常维护与管理；

1.1.5物业区域内安全监控系统的运行与维护；

1.1.6其他由甲方委托的物业服务事项。

1.2乙方提供的物业服务应当符合相关法律法规及行业标准，并且达到甲方提出的合理性要求。

第二条服务质量标准

2.1乙方承诺其提供的物业服务不低于（行业标准或甲方制定的标准名称），并按以下标准执行：

2.1.1公共区域的清洁维护每日进行，确保无垃圾、无明显污渍；

2.1.2绿化区域定期修剪，保持美观，无杂草；

2.1.3公共设施设备每月检查一次，确保正常运行；

2.1.4安全监控24小时值守，确保物业区域的安全。

2.2甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进建议。乙方应当在收到甲方书面通知后（具体时间）内进行整改。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自本合同签订之日起计算，即从年月日至年月日。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同。若不续签，任何一方应当在合同期满前（具体时间）以书面形式通知对方。

第四条费用及支付方式

4.1甲方应当按照本合同约定的金额和时间向乙方支付物业服务费用（以下简称“服务费”）。服务费的具体金额为人民币元/月（大写：），或者按（年度/季度）支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

4.2甲方应当在每月日前支付当月的服务费。若甲方未能按时支付，应当按照逾期金额的%向乙方支付违约金。

4.3服务费的支付方式为（银行转账/支票/现金等），付款账户信息为：。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

5.1.2有权要求乙方按照约定的标准和时间进行服务；

5.1.3有权拒付不符合约定标准的物业服务费用。

5.2甲方的义务：

5.2.1按时支付乙方的服务费用；

5.2.2为乙方提供必要的工作条件和便利；

5.2.3不得干涉乙方的正常物业服务工作，除非涉及到甲方的合法权益。

5.3乙方的权利：

5.3.1有权要求甲方按时支付服务费用；

5.3.2有权要求甲方提供必要的协助和工作条件；

5.3.3有权拒绝对乙方服务造成障碍的行为。

5.4乙方的义务：

5.4.1按时提供符合约定标准的物业服务；

5.4.2保证服务人员的资质和专业性；

5.4.3保守甲方的商业秘密和隐私信息。

第六条验收标准与方式

6.1乙方完成每月物业服务后，应当向甲方提交服务工作报告，甲方在收到报告后日内进行验收。若甲方对服务结果不满意，应当在验收期内以书面形式通知乙方，乙方应当在收到通知后日内进行整改。

6.2若甲方未在验收期内提出异议，则视为对乙方服务的验收合格。

第七条违约责任

7.1若乙方未能按照本合同约定的标准和时间提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方仍然未按要求履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方支付应付费用。甲方应当按照本合同约定支付违约金。

7.3任何一方因违约给对方造成的实际损失，应当予以赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更必须经双方协商一致