2025物业管理服务承包合同相关.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025物业管理服务承包合同相关

本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将项目（以下称“项目”）的物业管理服务承包给乙方，乙方愿意提供相关物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的基本信息

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3服务期限：自年月日起至年月日止。

1.4服务范围：（具体范围详见本合同附件《服务范围说明》）。

1.5合同金额：人民币元整（￥），具体支付方式详见本合同第四条。

第二条服务范围及质量要求

2.1乙方负责按照本合同附件《物业服务标准》为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生管理；

（2）绿化养护与景观维护；

（3）公共设施设备的运行与维护；

（4）安全保卫与秩序维护；

（5）车辆停放管理；

（6）客户服务与投诉处理。

2.2乙方应按照附件《物业服务标准》的要求，确保服务质量达到约定标准，定期向甲方提交工作报告，并接受甲方的检查与评估。

2.3乙方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于组织架构、岗位职责、操作规范、应急机制等，并确保其有效运行。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并对乙方的违约行为提出书面通知。

3.2甲方应按时足额支付乙方的物业服务费用，并对乙方的工作提供必要的支持与协助。

3.3甲方应向乙方提供必要的办公场地、设备及其他资源，具体详见本合同附件《资源提供协议》。

3.4甲方不得将本合同项下的权利与义务转让给第三方，如需变更，应提前30日书面通知乙方，并经双方协商一致。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权拒绝甲方提出的不合理要求。

4.2乙方应确保其服务人员具备相应的资质与能力，定期对服务人员进行培训，并确保其遵守甲方的规章制度。

4.3乙方应妥善管理甲方提供的资源，不得挪作他用，并在合同终止后及时归还。

4.4乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能够及时响应并处理，最大限度地减少损失。

4.5乙方不得擅自改变服务范围或降低服务质量，如需调整，应提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用：甲方向乙方支付的物业服务费为人民币元整（￥），具体支付时间如下：

（1）首期服务费：自本合同签订之日起日内支付，计人民币元整（￥）。

（2）后期服务费：每个月支付一次，于每期服务开始后的日内支付，计人民币元整（￥）。

5.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。

5.3乙方应开具合法的税务发票，并在甲方支付服务费前提供给甲方。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如发生以下情形之一，甲方有权解除合同，并书面通知乙方：

（1）乙方连续两次未能达到附件《物业服务标准》的要求；

（2）乙方服务过程中存在重大过错或违法行为，导致甲方受到严重损害；

6.3如发生以下情形之一，乙方有权解除合同，并书面通知甲方：

（1）甲方未按约定支付物业服务费，逾期超过日；

（2）甲方擅自改变项目用途或进行其他违法活动，