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摘要
自各级政府和相关部委开始积极引导、鼓励各地加快开展城市更新工作以来，我国城市
更新逐步形成“政府引导、市场运作、公众参与”的多元化融资模式，这有效改善了城市环
境和民生福祉。从实践层面观察，政府并非经济主体，它更重视的是区域综合效益评估，但
此种情形对地方财政收入要求很高，从全国范围看并不多见。我国金融体系以银行为主导，
银行信贷凭借规模大、期限适配性强的优势，已成为支撑城市更新长期资金需求的核心渠道，
在推动项目落地中持续发挥关键作用。在此背景下，本文以金融体系的核心——银行为切入
点，探
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