人防综合项目工程监理规划方案含工作细则.docVIP

人防工程监理计划（含细则）

一、工程项目概况：

１、工程名称：

２、建设地点：

3、本工程抗力为等级，级人员掩蔽所㎡及兼顾人防地下室㎡；地下人防建筑面积㎡，抗力等级为常、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，基础满足政策要求要求。

二、监理工作范围：

依据工程建设监理协议协定，该工程项目标监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。

三、监理工作内容：

依据工程建设监理协议约定及业主所委托权限范围，具体工作内容以下：

（一）、施工准备阶段：

１、依据土建协议或经业主同意，审查确定分包单位技术资质。

２、监督、检验施工单位质量确保体系及安全技术方法，完善质量管理程序和制度。

３、认真复核施工图，参与施工图会审，提出修改意见或提议。

４、帮助业主和施工单位编写开工汇报。

５、审查承包单位施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。

６、审查施工单位材料或设备采购清单和选择厂家质量。

７、检验开工前定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前各项准备工作。

（二）、施工阶段：

１、对全部隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检验和办理签证，对关键工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署关键分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风和空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表监理意见。

２、施工测量、放样等进行随机抽查。

３、检验确定运到现场工程材料、构件和设备质量。

４、监督施工单位严格根据施工规范、设计图纸要求施工，严格实施工程承包协议。

５、立即向业主汇报施工图纸中相关技术问题，帮助业主签发施工联络单。

６、检验施工单位工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。

７、监理施工单位多种材料抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件证单。

８、监督施工单位仿真处理施工中发生通常质量事故，并认真做好监理统计，对重大质量、安全事故和紧急情况，立即汇报业主。

９、监督施工单位严格根据《施工承包协议》要求工期组织施工。审查施工单位提出进度确保方法，如发生延误立即督促，分析原因，采取方法。

10、建立工程进度台帐，查对工程形象进度，并按月、季向业主汇报工程进度。

11、按《施工承包协议》和《监理协议》委托权限范围要求签署工程付款凭证。

（三）、完工验收阶段：

１、督促、检验施工单位立即整理完工文件和验收资料，受理单位工程完工验收汇报，提出监理意见。

２、依据施工单位完工汇报，提出工程质量检验汇报。

３、负责工程初验，并参与由业主组织完工交接验收。

（四）、其它：

１、可为业主提供签署项目各类协议条款参考意见，并跟踪管理，帮助业主处理和项目相关协议纠纷或索赔事宜。

２、组织协调项目内部各承包单位之间或业主和承包单位之间相关质量、进度、现场文明施工等相关事宜。

四、监理工作目标：

监理工作关键是对该工程项目进行目标控制，经过风险管理、项目目标计划和项目目标动态控制，使工程实际投资不超出计划投资（不考虑上级要求人工、材料调价和业主在施工过程中所作较大增减变更等原因），实际建设周期不超出计划建设周期，实际工程质量达成预期目标和标准（所达成目标均以业主和承建单位所签署工程承包协议为基准）。为了达成预定目标，监理部依据总体要求制订了具体进度控制和质量控制目标值，投资控制严格按审定施工图纸工程量进行计量，如有重大变更事先和业主约定后进行施工。

质量目标要求

序号

子项目名称

质量目标

目标要求

1

结构

优良

⑴全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求，全部合格。其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必需优良，优良项目＞50%。

⑵主体结构安全必需优良。

2

防水工程

优良

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求，全部合格。其中：防水混凝土、涂料防水层必需优良，优良项目＞50%。

3

孔口防护

工程

优良

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求，全部合格。优良项目＞50%。

4

建筑装修

工程

优良

⑴全部分项工程必需全部合格，优良项目＞50%。

⑵装饰每一道工序先作样板，判定合格后，方能大面积施工。

5

给排水工程

合格

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求。

6

建筑电气

安装工程

合格

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求。

成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置（等电位接地等）安装分项工程必需优良。

7

通风和空调

工程

优良

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求，全部合格。优良项目＞50%。

8

防火设备

安装工程

合格

全部分项工程必需符合RFJ1-验评标准要求。

进度分目标按施工单位施工组织设计中进度计划实施和控制。

五、监理工作依据：

１、设计任务书、设计协议、工程承包协议、监理协议及相关补充文件。

２、工程设计图纸，会审纪要和