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2025工程建设项目房屋拆迁补偿合同专业版
合同编号：
合同正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（拆迁人）：
名称/姓名：
地址：
联系人：
联系电话：
统一社会信用代码/身份证号码：
乙方（被拆迁人）：
名称/姓名：
地址：
联系人：
联系电话：
统一社会信用代码/身份证号码：
鉴于甲方因工程建设项目需要，需对乙方所有的位于（具体地址）的房屋进行拆迁，为明确双方权利义务关系，保障拆迁工作合法、有序进行，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条拆迁范围和方式
1.1拆迁范围
甲方因工程建设项目需要，对乙方位于的具体房产进行拆迁。拆迁范围包括但不限于：
房屋主体：平方米；
土地使用面积：平方米；
其他附属设施：（如围墙、车库、锅炉房等）。
1.2拆迁方式
本次拆迁采取（货币补偿/产权置换）的方式进行。具体补偿方式详见本合同第四条。
1.3拆迁补偿依据
拆迁补偿依据包括但不限于：
国家及地方政府关于城市房屋拆迁的法律法规；
房产评估报告；
双方约定的其他补偿文件。
第二条拆迁补偿范围
2.1货币补偿范围
如甲方采取货币补偿方式，乙方应获得的补偿包括但不限于：
房屋补偿费；
土地使用补偿费；
家庭生活补偿费；
搬迁补助费；
临时安置补偿费；
其他法律法规规定的补偿费用。
2.2产权置换范围
如甲方采取产权置换方式，乙方应获得的置换房屋位于，置换面积为平方米，具体位置及房号详见附件。置换房屋的权属证明由甲方提供，乙方需配合办理相关手续。
2.3特殊情况处理
如乙方在拆迁范围内有合法经营性用房或其他特殊用途房产，补偿标准及方式由双方另行协商确定，或按照相关部门评估结果执行。
第三条拆迁补偿标准
3.1房屋评估
甲方委托具有资质的房地产评估机构对乙方被拆迁房屋进行评估，评估结果作为补偿依据。评估费用由甲方承担。
3.2补偿金额计算
补偿金额按照市场评估价或政策规定标准计算，具体金额为：元（大写：）。
3.3时间节点
如采取货币补偿方式，甲方应于（具体时间）支付补偿款项；如采取产权置换方式，甲方应于（具体时间）交付置换房屋并办理产权过户手续。
第四条拆迁安置方式
4.1临时安置
在拆迁过渡期间，乙方自行寻找临时安置住房，甲方支付乙方临时安置补偿费，标准为元/月，支付期限为个月，自年月日至年月日。
4.2搬迁补助
甲方支付乙方搬迁补助费，标准为元/户，用于补偿乙方搬家产生的合理费用。
4.3产权置换
如选择产权置换方式，乙方需在甲方规定时间内腾空并交付被拆迁房屋，甲方应在个月内完成置换房屋的交付。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
甲方有权依法对乙方房产进行评估、测量和拆迁；
甲方应按时支付拆迁补偿款项或交付置换房屋；
甲方应协助乙方办理被拆迁房屋的注销登记及置换房屋的产权登记手续；
甲方不得擅自改变拆迁补偿方案，如因政策调整确需变更，应及时通知乙方并协商一致。
5.2乙方权利与义务
乙方有权获得合法、足额的拆迁补偿；
乙方应配合甲方完成房产评估、测量及拆迁工作；
乙方需在甲方规定时间内完成
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