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房地产买卖合同协议（产权转移）

房地产买卖合同协议

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

卖方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议，以资共同遵守：

第一条标的物描述

甲方自愿购买乙方拥有的位于______省______市______区/县______街道______门牌号的房地产（以下简称“该房地产”）。该房地产权属证明为______（注明房产证号/不动产权证书号：______），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，使用年限自______至______。

乙方保证其为该房地产的合法所有权人，拥有对该房地产的完全、独立的处分权，该房地产上不存在任何权利限制，或已就现有权利限制事宜充分告知甲方，并已获得相关权利人同意本合同项下的交易。该房地产现状包括但不限于：______（详细描述房屋内部设施、装修情况及附属设施设备）。

第二条交易方式与价格

甲乙双方协商一致，该房地产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。该价款包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用。

甲方的付款方式如下：

1.首付款：甲方应于______年____月____日前支付首付款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______（现金/银行转账等）。

2.余款：除首付款外，剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），由甲方通过______方式支付给乙方/用于办理银行贷款。具体支付条件及时间为：______（如：甲方获得银行贷款批准后支付/房屋交付后______日内支付等）。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

第三条产权转移与过户

1.甲方支付全部购房款后，乙方应在______日内配合甲方办理该房地产的不动产权过户登记手续。

2.办理过户登记所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等）由______承担（根据国家及当地政策约定，如：甲方承担______%，乙方承担______%）。若政策发生变化，税费承担方式按届时有效政策执行。

3.不动产权证书（或旧房产证）办理完毕后，由______（甲方/乙方）持证。

4.若因政府政策调整导致税费发生变更，超出原约定承担部分的税费由______承担。

第四条房屋交付

1.乙方应于______年____月____日前将该房地产交付给甲方使用。交付时，该房地产应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清。

2.交付地点为：______。

3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接书》。乙方应向甲方交付房屋钥匙______把。

4.乙方应保证交付的房屋符合合同约定的状态，并承担交房前的物业费、水电燃气费等。

第五条费用承担

除本合同第三条约定的税费外，与该房地产买卖相关的其他费用，包括但不限于中介服务费（如有）、房屋维修基金过户费用等，由______承担。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总房价______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款，并支付违约金。

2.若甲方未按本合同第二条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付购房款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

3.若因乙方原因导致该房地产无法办理过户登记，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方在支付全部款项后，乙方拒不配合办理过户手续或提供虚假资料导致过户受阻，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（房管部门/其他机构）执______份，具有同等法律效力。

第九条其他约定

1.乙方承诺，在本合同签订前，该房地产内已办理户口迁入______