2025版物业管理合同范本.docxVIP

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2025最新版物业管理合同范本

合同编号：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方具备物业服务企业资质，并愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供物业管理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及物业管理服务的行业标准，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同服务内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业管理区域内共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；

1.2公共区域的清洁卫生及垃圾处理；

1.3公共区域的绿化养护与管理；

1.4物业管理区域内秩序维护及安全防范；

1.5物业管理区域内车辆停放管理；

1.6物业管理区域内装修管理及监督；

1.7其他约定的物业服务内容（如有，需具体列明）。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

2.1共有部分的维护应当定期检查并及时修复，确保其正常使用；

2.2公共卫生区域应每日清洁，垃圾桶及垃圾堆放点应定期清理；

2.3绿化植物应定期修剪、浇水及施肥，保持绿化区域整洁美观；

2.4秩序维护人员应24小时在岗，确保区域内安全有序；

2.5车辆管理应合理规划停车位，确保车辆停放有序；

2.6服务响应时间不超过小时（具体时间根据服务内容确定）。

第三条物业服务费用

3.1物业管理服务费用标准为：元/平方米/月，合计为元/月。

3.2特定服务项目费用（如电梯维修、消防设施维护等）由甲乙双方另行约定。

3.3甲方应向乙方提供正规的物业服务费发票。

3.4乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，应按日支付逾期部分的‰作为滞纳金。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权根据合同约定收取物业服务费用；

4.2甲方有权对乙方的不当行为进行劝阻和制止，必要时可向相关行政主管部门报告；

4.3甲方应按本合同约定的标准和内容提供物业服务；

4.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方监督。

乙方的权利与义务：

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作；

4.6乙方有权提出合理化建议，甲方应认真考虑并及时反馈；

4.7乙方应按时足额支付物业服务费用；

4.8乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除的协议应为书面形式，并经双方签字盖章后生效。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（一）乙方逾期个月未支付物业服务费用；

（二）乙方违反物业管理区域内相关规定，情节严重且拒不改正。

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（一）甲方未按约定标准提供物业服务，且在收到乙方书面通知后日内未改进；

（二）甲方因自身原因无法继续提供物业服务。

5.4合同终止后，甲方应协助乙方办理物业服务交接手续，并结清相关费用。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字）：

日期：

签署地点：