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不动产登记代理人考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记的核心内容是什么？()

A.权利归属

B.权利变更

C.权利消灭

D.以上都是

2.不动产登记簿的效力如何？()

A.对内效力

B.对外效力

C.对内对外都有效

D.对内对外都无效

3.申请不动产登记，当事人需要提交哪些材料？()

A.权利来源证明

B.权利主体资格证明

C.权利变更证明

D.以上都是

4.不动产登记机构在办理登记时，如果发现登记错误，应当如何处理？()

A.直接更正

B.要求权利人更正

C.报请上级机构更正

D.无需更正

5.不动产登记簿的记载事项变更，应当如何办理？()

A.当事人申请变更登记

B.登记机构主动变更

C.当事人申请注销登记

D.以上都不对

6.不动产登记机构办理登记，应当自受理之日起多长时间内完成登记？()

A.5个工作日内

B.10个工作日内

C.15个工作日内

D.20个工作日内

7.不动产登记中，哪些权利登记是不动产登记机构必须进行的？()

A.所有权登记

B.用益物权登记

C.处分权登记

D.以上都是

8.不动产登记簿的记载事项错误，登记机构应当如何处理？()

A.直接更正

B.要求权利人更正

C.报请上级机构更正

D.无需更正

9.以下哪种情况下，可以申请不动产预告登记？()

A.权利主体资格不明确

B.权利尚未发生

C.权利已发生但尚未登记

D.权利消灭

10.不动产登记机构在办理登记时，对不符合登记条件的申请如何处理？()

A.直接登记

B.要求补正材料

C.决定不予登记

D.报请上级机构决定

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.抵押权登记

D.知识产权登记

E.专利权登记

12.不动产登记机构在审查登记申请时，应当对以下哪些内容进行审查？()

A.权利来源证明

B.权利主体资格证明

C.权利变更证明

D.权利消灭证明

E.权利人纳税记录

13.以下哪些情况可以申请不动产变更登记？()

A.权利主体变更

B.权利内容变更

C.权利消灭

D.权利取得

E.权利转让

14.不动产登记簿的记载事项包括哪些内容？()

A.不动产权利主体

B.不动产权利内容

C.权利取得、变更、消灭的时间

D.不动产登记机构名称

E.登记证明文件

15.以下哪些是不动产登记机构在办理登记时应当遵守的原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.及时原则

E.保密原则

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构应当依法对不动产权利归属、内容、期限、权利变化等进行登记，并形成______。

17.在不动产登记中，______是指权利人取得不动产权利的合法依据。

18.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______日内完成登记。

19.不动产登记簿记载的事项，除法律、行政法规另有规定外，应当予以______。

20.申请不动产登记，当事人应当向______的不动产登记机构提交申请。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构办理登记，不得收取任何费用。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿记载的事项具有绝对的证明力。()

A.正确B.错误

23.不动产权利人在取得不动产权利后，必须立即进行登记。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，应当对登记申请材料进行审查。()

A.正确B.错误

25.不动产登记簿的记载事项，未经权利人同意，不得修改。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：不动产登记的法律依据是什么？

27.问：不动产登记机构在办理登记时，对不符合登记条件的申请应如何处理？

28.问：不动产登记簿的记载事项发生错误的，应当如何更正？

29.问：不动产登记中，权利人有哪些权利和义务？

30.问：不动产登记簿的效力如何？

不动产登记代理人考试试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】不动产登记的核心内容是确定不动产的权利归属，即明确不动产属于谁