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2025标准物业管理合同样书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

姓名/名称：

地址：

法定代表人/联系人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围及服务内容

1.1物业项目基本信息

物业项目位于，包括但不限于（具体物业范围，如：住宅小区、商业大厦、办公大楼等）。甲方对乙方所拥有的位于的（具体物业坐落地址）提供物业管理服务。

1.2服务范围

甲方负责对物业项目内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁卫生；

公共绿地的养护；

公共设施设备的运行、维护和管理；

安全防范和秩序维护；

物业区域内车辆停放管理；

以及其他约定的物业服务内容。

1.3服务标准

甲方应按照（具体服务标准，如：国家级、省级、市级物业服务标准）提供服务，确保物业项目的安全、整洁、有序。

第二条物业管理费用

2.1收费标准

乙方应按照（具体收费标准，如：每月每平方米元）向甲方支付物业管理服务费。

具体费用计算方式如下：

物业面积：平方米；

每月费用：元；

年费用总额：元。

2.2支付方式

乙方应于每月日前（或每年日前）将当期物业管理服务费支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.3费用调整

物业管理服务费收费标准根据（如：物价指数、物业服务成本变化）进行调整，调整方案需经（如：业主大会、全体业主同意）后方可执行。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）权利

有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费；

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

有权根据合同约定调整物业服务内容或收费标准。

（2）义务

按时按质为乙方提供物业服务；

定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

协助有关部门做好物业区域内公共事务的处理工作；

保守乙方的商业秘密和个人隐私。

3.2乙方权利与义务

（1）权利

有权监督甲方的物业服务工作；

有权要求甲方改进或调整物业服务；

有权依法使用物业项目内的共用设施设备。

（2）义务

按时足额支付物业管理服务费；

遵守物业项目管理规约和甲方制定的管理规定；

不得擅自改变物业使用性质或进行违法活动；

协助甲方维护物业项目的安全与秩序。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

4.2合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）物业项目解散或灭失；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）一方严重违约导致合同无法履行。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应与乙方共同做好物业项目的交接工作，双方结算相关费用，签署书面交接协议。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）未按约定提供物业服务，导致物业项目出现重大问题的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）未经乙方同意，擅自调整收费标准或服务内容的，乙方有权解除合同。

5.2乙方违约责任

（1）未按约定支付物业管理服务费的，乙方应按每日%支付违约金；

（2）违反物业项目管理规约，导致他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条其他条款

6.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，相关责任免除。

6.