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2025年上海租赁房屋转租合同范本

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方与原承租方签订的房屋租赁合同，甲方将其承租的位于上海市区路弄号室的房屋转租给乙方，乙方同意接受该转租房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，用途为（如：居住、办公等）。

1.3该房屋的权属证明文件如下：（如：房地产权证、房屋所有权证等），甲方保证对该房屋拥有合法的转租权利。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付等）。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同的义务。

4.2租赁期限届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动。

5.2乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，并妥善处理相关事宜。

5.3乙方不得将该房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条房屋维修

6.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后及时处理，并在合理时间内完成维修。

6.2若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.3在租赁期间，若房屋发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到通知后小时内采取措施修复或提供替代性住宿安排。

第七条转租条款

7.1经甲方书面同意，乙方可以将该房屋转租给第三方。转租合同应明确约定转租期限不得超出本合同的租赁期限，并应向甲方备案。

7.2乙方在转租该房屋时，应承担以下责任：

（1）确保转租方符合法律法规及本合同的规定；

（2）向转租方收取合理的租金，并将转租收益定期向甲方报告；

（3）及时向转租方追讨租金及其他费用，确保甲方的权益不受损害。

7.3若乙方未取得甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2若甲方擅自提高租金、降低房屋标准或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.4任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应结清租金及其他费用，并办理交接手续。

第九条