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2025《二手房屋购买合同》Word版
二手房屋购买合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“合同签订地”）签订：
甲方（出售方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于市区路号，具体房号为幢室，建筑面积为平方米（以不动产权证/房产证为准）。
1.2该房屋的权属状况为：（国有土地，集体土地，其他）。不动产权证号为：，权利人为：。
1.3该房屋的附属设施、设备包括但不限于：（如有）。
第二条房屋成交价格及支付方式
2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括但不限于该房屋的购房款、税费、交易服务费等相关费用。
2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；
（3）余款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付，且余款需通过银行贷款或公积金贷款方式支付的，双方应另行签订补充协议。
第三条支付时间及方式
3.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金。
3.2甲方收取购房款应提供相应收据，最终结算以不动产权证过户完成为准。
第四条房屋交付
4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
4.2房屋交付时，甲方应将该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴存凭证、房屋钥匙等相关资料一并移交给乙方。
4.3双方在房屋交付时应共同验房，确认房屋现状，如有损坏或需要维修的地方，双方应协商解决。
第五条房屋过户
5.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同办理该房屋的不动产权证过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。
5.2过户过程中产生的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费等。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议；
（2）甲方保证该房屋在本次交易前未设定任何抵押、担保或其他他项权利；
（3）甲方应按本合同约定的时间交付房屋并协助办理过户手续；
（4）甲方不得在交易过程中单方面提高房价或增加其他费用。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间支付购房款；
（2）乙方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续，并支付相关税费；
（3）乙方不得在交易过程中单方面解除合同或要求减少房价。
第七条违约责任
7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
7.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每
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