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2025购房合同协议书范本

合同编号：

签订地点：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2该房屋用途为，房屋结构为，土地使用年限为年。

1.3该房屋的装饰设备、附属设施及现状已经双方确认，并作为本合同附件一详细列明。

第二条房屋价款

2.1该房屋的转让总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

甲方取得该房屋的不动产权属转移证明后日内，乙方向甲方支付首期房款人民币元；

余款人民币元由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体以贷款机构实际放款时间为准。

2.3若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权要求乙方以现金方式支付余款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

该房屋符合国家安全标准，具备正常使用条件；

该房屋的不动产权属转移证明已办理完毕并交付给乙方；

该房屋的水、电、燃气、供暖等设施已正常开通并提供相关缴费凭证。

3.3交付方式：

甲方将该房屋钥匙及相关产权资料交付乙方，并签署《房屋交接单》；

交付后，该房屋的所有权、使用权及相关权益归乙方所有。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何权属纠纷；

甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权属转移登记手续；

甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋状态与合同约定一致。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付；

乙方应按时办理该房屋的不动产权属转移登记手续；

乙方在未取得该房屋所有权之前，不得擅自对该房屋进行转卖、出租或改变其用途。

第五条不可抗力

5.1若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

6.3若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1若因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（