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2025年购买二手房合同
二手房买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条标的物信息
1.1该房产位于，产权证编号为，建筑面积为平方米，国有土地使用证编号为。
1.2该房产的权属证明文件包括但不限于：
房屋所有权证：；
国有土地使用权证：；
房地产评估报告：；
其他相关文件：。
第二条交易价格
2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的交易总价为人民币元（大写：）。
2.2交易价款的支付方式为：
定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元作为定金，定金可抵作首期房价款。
首期房价款：乙方应于年月日前支付人民币元。
尾期房价款：乙方应于年月日前支付人民币元。
第三条交易流程
3.1网签：双方同意在房地产交易中心办理网签手续，甲方应协助乙方完成相关登记备案。
3.2房款支付：首期房价款支付后日内，双方应共同前往贷款银行办理贷款事宜，若选择商业贷款或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。
3.3权属转移登记：双方约定于年月日前完成权属转移登记，甲方应协助乙方办理相关手续，若因甲方原因导致迟延，甲方应承担违约责任。
第四条税费承担
4.1交易过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担，具体情况如下：
契税：由乙方承担；
增值税：由甲方承担；
个人所得税：由甲方承担；
其他费用：双方协商确定。
第五条合同的变更与解除
5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
5.2如因甲方原因导致无法履行合同，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金，并退还已付定金和其他款项。
5.3如因乙方原因导致无法履行合同，乙方已付定金不予退还。
第六条违约责任
6.1逾期付款：如乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金，超过日的，甲方有权解除合同。
6.2逾期交房：如甲方未按期交付该房产，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金，超过日的，乙方有权解除合同。
6.3逾期过户：如任何一方未按期办理权属转移登记，每逾期一日，违约方应按日支付违约金人民币元，超过日的，守约方有权解除合同。
第七条权属转移登记
7.1双方应于年月日前共同向房地产交易中心提出权属转移登记申请，并提交所需材料。
7.2甲方应协助乙方办理权属转移登记，并于年月日前完成。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效与终止
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2
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